Czytasz wiadomości znalezione dla hasła: produkcji roslinnej 1

Jak obejść ZUS? ;)

Użytkownik "Sky" wystukał taki tekst:

Coś jest nie tak z tą aukcją?
;)
http://www.allegro.pl/show_item.php?item=51765666


też mi nowość
patent z zarejestrowaniem specjalnej produkcji rolnej
jest znany od wielu lat
wystarczy kupić na allegro 2 białe myszki + klatkę i juz można rejestrować
firmę hodowlana
mozna wtedy ubezpieczyć sie w KRUS
haracz mniejszy, swiadczenia zdrowotne te same, emerytury nie będzie
"sposób" juz wkrótce nie będzie działał bo juz jest chyba gotowy projekt aby
wyłączyć specjalną produkcje rolna z mozliwości ubezpieczenia w KRUS a same
składki wkrótce będą zrównane.

 » 

Jak obejść ZUS? ;)


też mi nowość
patent z zarejestrowaniem specjalnej produkcji rolnej
jest znany od wielu lat
wystarczy kupić na allegro 2 białe myszki + klatkę i juz można rejestrować
firmę hodowlana
mozna wtedy ubezpieczyć sie w KRUS
haracz mniejszy, swiadczenia zdrowotne te same, emerytury nie będzie
"sposób" juz wkrótce nie będzie działał bo juz jest chyba gotowy projekt aby
wyłączyć specjalną produkcje rolna z mozliwości ubezpieczenia w KRUS a same
składki wkrótce będą zrównane.


inna metdoa to nibyzatrudnienie sie na umowe zlecenie za 50zl. są nawet
firmy, ktore tylko zatrudniają w ten sposób

btw: jak mam rybki i psa to tez moge byc rolnikiem? pytam powaznie

}


Jak obejść ZUS? ;)


| też mi nowość
| patent z zarejestrowaniem specjalnej produkcji rolnej
| jest znany od wielu lat
| wystarczy kupić na allegro 2 białe myszki + klatkę i juz można
rejestrować
| firmę hodowlana
| mozna wtedy ubezpieczyć sie w KRUS
| haracz mniejszy, swiadczenia zdrowotne te same, emerytury nie będzie
| "sposób" juz wkrótce nie będzie działał bo juz jest chyba gotowy projekt
aby
| wyłączyć specjalną produkcje rolna z mozliwości ubezpieczenia w KRUS a
same
| składki wkrótce będą zrównane.

inna metdoa to nibyzatrudnienie sie na umowe zlecenie za 50zl. są nawet
firmy, ktore tylko zatrudniają w ten sposób

btw: jak mam rybki i psa to tez moge byc rolnikiem? pytam powaznie


a jak pies ma pchły? a nie mam rybek, to tez moge byc rolnikiem? pytaniem
tym bynajmniej nie drwie z poprzednika,
pozdr. Piotrek!!

Śniadanko! :D

produkty pochodzenia zwierzątkowego (tu), roślinnego (tam) i wodnego
(na tym stoliku obok)! :) Bierta co kceta... SMACZNEGO! :))))

P.S. Jakby się komu chciało to i mnie może jaką kanapeczkę czy dwie
zrobić! ;)


Witaj Pitaszyno :)))

Gdzieś byu jak Cię wczoraj nie było, hę ?
Nie było komu przytulić, pocieszyć (oprócz star, oczywiście), a Pam dzisiaj
w siną dal...

Za karę to Ci dzisiaj co najwyżej dwie kanapeczki z razowego chlepka zez
salcesonem ozorkowym na stole w qchni zostawiam
:PPPPPPPPPPPPPP
A sobie kaffkę czarną ofkorz biorę :)

 » 

Naturell i B12

Oto krótka wymiana mailowa, grunt, że owocna w detale. Podejrzewam,
że przyda się Wam ta informacja.

----- Original Message -----

Sent: Friday, June 21, 2002 2:54 PM
Subject: Re: WITAMINA B12

  Dziękuję za tak szybką odpowiedź. Rozwiała ona trochę wątpliwości,
ale jednocześnie powstały także i nowe...

| Ponizej podaję skład :
| (...)
| kwasy tłuszczowe ( nośnik )

  Czy można dowiedzieć się o pochodzenie tych tłuszczy? Zwierzęce,
roślinne? Czy są to uwodornione kwasy tłuszczowe? Za wszelką informację
będę bardzo wdzięczny --- jednocześnie od tej odpowiedzi zależy,
czy stanę się Państwa, mam nadzieję stałym, klientem. Pozdrawiam!


witam
kwasy tłuszczowe używane do produkcji tabletek to tłuszcze roślinne o
oznaczeniu E570. W naszym produkcie to frakcje oleju sojowego.
Spełniają funkcję nośnika, nie jest to olej uwodorniony.
Uwodorniony olej sojowy spełnia funkcję rozpuszczalnika, tak jak w produkcie
koenzym Q-10.
Głównymi odbiorcami B-12 są wegetarianie i sportowcy przy czym ta pierwsza
grupa decyduje o charakterze substancji dodatkowych.

Pozdrawiam

Artur Juszczak

www.naturell.pl

Naturell i B12

Oto krótka wymiana mailowa, grunt, że owocna w detale. Podejrzewam,
że przyda się Wam ta informacja.

| ----- Original Message -----

kwasy tłuszczowe używane do produkcji tabletek to tłuszcze roślinne o
oznaczeniu E570. W naszym produkcie to frakcje oleju sojowego. [...]
Głównymi odbiorcami B-12 są wegetarianie i sportowcy przy czym ta pierwsza
grupa decyduje o charakterze substancji dodatkowych.


Dziękuję, Tomku, to dobra wiadomość :-)

Ela

Prawda czy mit?

Za: http://www.westonaprice.org/membership/wapfbrochure_pol.html

Mit: Wegetarianizm jest zdrowy.
Fakt: Roczny wskaznik smiertelnosci (z róznych powodów) wsród mezczyzn
wegetarian jest nieco wyzszy niz wsród mezczyzn nie-wegetarian (0,93% na
0,89%) roczny wskaznik smiertelnosci wsród kobiet wegetarian jest znacznie
wyzszy niz wsród kobiet nie-wegetarian (0,86% do 0,54%) (Am J Clin Nutr
1982 36:873)

Mit: Witamina B12 moze byc pozyskiwana z pewnych zródel roslinnych takich
jak niebiesko-zielone algi albo soja.
Fakt: Witamina B12 nie jest pozyskiwana ze zródel roslinnych. Nowoczesne
produkty sojowe zwiekszaja zapotrzebowanie organizmu na B12 (Soybeans:
Chemistry & Technology Vol 1 1972)

Więcej na wspomnianej stronce. :-)
Btw, to jest jakaś odmiana optymalnych?

wege-winiary

| | Zapraszam do bliższego poznania kuchni wegetariańskiej i
| | spróbowania kilku wegetariańskich potraw

| glutaminian już znamy. cos innego może?

| ej! Wojmat :-) O tym samym pomyślałam!
| coś innego? prosze bardzo: tłuszcz. np. niewiadomy

Tłuszcz? W tych produktach Winiar z którymi miałem styczność było
zaznaczone na opakowaniu wyraźnie: tłuszcz roślinny.


 Moja mama kupiła sobie barszczyk czerwony tychże Winiar, w sładzie był tł.
rośl. Pływały jej w kubku białe oka i miało toto posmak smalcu, czego moja
matka nie znosi, choć mięsożerca. Nie sądzę, żeby był to tłuszcz kokosowy
lub palmowy. Mama dała mi to powąchać, jako ekspertowi ;-) - no, nie
najlepiej pachniało. Tzn. czuc było po prostu skwary. Naprawdę.
Poza tym, produkty Winiar, knorrów i in. nie należą do naturalnych, po co to
w siebie pakować? Nawet jesli skład jest niby czysty.

pozdrawiam
mick3y


ja też pozdrawiam :-)
magda

NTG =praca dla wegetarianina


(...)

Nie... Ale jeszcze się nie zatrudniałam w kuchni, ani w sklepie... ;)
W mojej pracy to bez znaczenia.


A w mojej przydało się, bo nowy szef z racji mojego wege dał mi do
prowadzenia dział 'produkcji roślinnej' :-)))))))))))))))

Ewa

Odwet swin

(ciach)

Rumuński pasterz - 62-letni Constantin Porceanu - zmarł na atak serca, gdy
jedna z owiec nieoczekiwanie zabeczała mu prosto do ucha. Ciało rolnika
znaleziono na wzgórzu pod miejscowością Harman w okręgu Braszów w środkowej
Rumunii. Lekarz potwierdził, że śmierć nastąpiła z powodu ataku serca, gdyż
innych schorzeń u pasterza nie stwierdzono.

Z kolei inny tragiczny wypadek miał miejsce w Polsce, we wsi Wierzbowo (woj.
kujawsko-pomorskie). Rolnik został niespodziewanie zaatakowany przez krowę.
Zwierzę naskoczyło na 66-letniego mężczyznę w chwili, gdy ten pochylił się
nad przyczepą do ciągnika. W wyniku obrażeń - złamanie kręgosłupa - rolnik
zmarł w drodze do szpitala.

A ostatnio, też w Rumunii - rzeźnik chciał użyć własnej roboty paralizatora
do uśmiercenia świni. Niestety, nie wyszło mu i paralizatorem potraktował
się sam. Zmarł. Pomocnik rzeźnika w stanie ciężkim trafił do szpitala
(ratował rzeźnika). Właściciel świni zmarł natomiast na atak serca widząc tę
całą sytuację.

Ciekawe, czy ktoś przeprowadził statystyki - ile istnień ludzkich pochłonęła
produkcja zwierzęca, w wyniku kontaktu człowieka z bestią. No, ale wiadomo -
produkcja roślinna też zbiera swoje żniwo - choć głównie z powodu
niewłaściwego obchodzenia się z maszynami typu kombajn. Groszek czy
marchewka nie są jeszcze notowani jako zabójcy.

Sorry za cynizm nieco, ale taki dziś humor mam (albo raczej właśnie go nie
mam).

E.

Konińskie Dni Bez Mięsa


| Konińskie Dni Bez Mięsa -

| -lekarze przyjażni wegetarianom (narazie dwóch)
| - naturalne suplementy odżywcze i kosmetyki FLP

wybierasz sie albo ktos inny?


Prawdopodobnie tak. Obiecuję relację.

tych lekarzy moznaby do spisu na vege.pl wrzucic :)


Zdobędę namiary.

a osobiscie bylabym tez zainteresowana produktami FLP jesli to
wegetarianskie lub jeszcze lepiej weganskie :)


Z tego co wiem to preparaty witaminowe są (jeden zawierał wapń z kości
zwierzęcych ale zastąpili go juz czymś innym). Mają jakiś preparat z wit.
B12, ale niedostępny na polskim rynku. Co do kosmetyków to nie jestem pewna
czy są w 100% roslinne. Może czegoś się dowiem.

i do dzialu produkty z kolei moznaby wrzucic :)


j.w. :-)

wiec jesli ktos sie wybiera to prosze zeby sie dowiedzial mozliwie
najwiecej jesli chodzi o te 2 tematy. :)


Obiecuję.

Justyna

Składki na ZUS - jakie ulgi ??? POMOCY !!!

 Moze istnieje mozliwosc uzyskania jakis ulg ??? Moze ZUS odstepuje od
pobierania skladek w sytuacji gdy dochody firmy sa mniejsze niz  wynosi
skladka obowiazkowego ubezpieczenia emerytalnego.


Hehe, zycie nie jest takie proste, jakby wynikalo z logiki. :o) Ale do
rzeczy...

Rozwiazanie pierwsze: dzialalnosc gospodarcza mozesz otworzyc, czy raczej
moze otworzyc pracujacy rodzic, babcia, wujek. Figurant pozostaje figurantem
(ale musi np. stawiac sie na wezwanie do US czy wlasnie ZUS), a Ty mozesz
faktycznie prowadzic dzialalnosc pracujac "w ukryciu", albo mozesz wykonywac
prace na podstawie umowy zlecenia albo umowy o dzielo. Wazne, zeby ow
rodzic/wujek mial placone skladki na ZUS w miejscu swojej zasadniczej pracy.
Wowczas zostaje Ci do oplacenia dobrowolna skladka ubezpieczenia
zdrowotnego.
Rozwiazanie drugie: kup psa rasowego, kure nioske, dzdzownice
kalifornijskie, jedwabniki czy jedna szynszyle (jednego szynszyla?) i zaloz
tzw. dzial specjalny produkcji rolnej (czy jakos tak to sie nazywa). Wowczas
placisz skladki KRUS zamiast ZUS. Niestety  tym wypadku ustawodawca zaklada,
ze osiagasz dochod i placisz podatek dochodowy niezaleznie od tego, jak jest
faktycznie. Ale sa to raczej male kwoty (w przypadku rybek akwariowych wg
Wprost bylo to cos ok. 140 PLN rocznie), wiec i tak sie oplaca. Rozwiazanie
bylo dosc dobrze opisane we Wprost sprzed jednego albo dwoch tygodni, a
wczesniej w Trojce i Radio Wroclaw.

eng-pol mydla

wlasnie bazy nieszczesnej i koncentraty do kosmetykow. Mowa tez jest o
"organic soap market", wiec moze sa to i mydla bardziej "domowe"? No nic,
jeszcze bede szukac.


Jak juz wspomnialam, mydlo powstaje podczas reakcji chemicznej tluszczu z
soda kaustyczna. Sode kaustyczna rozpuszcza sie uprzednio w wodzie (mozna i
w mleku, np kozim, bo tlusciejsze niz krowie). Jezeli tluszczu jest wiecej,
niz wymaga reakcja chemiczna, to ten tluszcz zostanie w mydle (nie wejdzie w
reakcje). Tak robi sie mydlo przetluszczone. Mydlo do produkcji ktorego
uzywa sie tluszczy roslinnych organicznych to wlasnie bedzie organic soap.
Mydlo na bazie tylko oliwy z oliwek to castille soap, bardzo delikatne,
mozna go nawet uzywac dla niemowlat. Klasyczne mydlo domowej roboty to mydlo
na mieszance tluszczu palmowego (twardosc), kokosowego (ladna piana) i oliwy
(lagodna dla skory). Jezeli dodaje sie essential oils ( a nie syntetycznych
zapachow) dla zapachu i wlasciwosci terapeutycznych, i naturalnych,
roslinnych barwnikow, to juz masz pelna geba organic, aromatherapy soap. Jak
jeszcze masz jakies pytania to sie nie wstydz :-)
Ania
(zmien ombre na omberis)

eng-pol mydla




| Jak juz wspomnialam, mydlo powstaje podczas reakcji chemicznej tluszczu
z
soda kaustyczna. Sode kaustyczna rozpuszcza sie uprzednio w wodzie (mozna
i
w mleku, np kozim, bo tlusciejsze niz krowie). Jezeli tluszczu jest
wiecej,
niz wymaga reakcja chemiczna, to ten tluszcz zostanie w mydle (nie wejdzie
w
reakcje). Tak robi sie mydlo przetluszczone. Mydlo do produkcji ktorego
uzywa sie tluszczy roslinnych organicznych to wlasnie bedzie organic soap.
Mydlo na bazie tylko oliwy z oliwek to castille soap, bardzo delikatne,
mozna go nawet uzywac dla niemowlat. Klasyczne mydlo domowej roboty to
mydlo
na mieszance tluszczu palmowego (twardosc), kokosowego (ladna piana) i
oliwy
(lagodna dla skory). Jezeli dodaje sie essential oils ( a nie
syntetycznych
zapachow) dla zapachu i wlasciwosci terapeutycznych, i naturalnych,
roslinnych barwnikow, to juz masz pelna geba organic, aromatherapy soap.
Jak
jeszcze masz jakies pytania to sie nie wstydz :-)
Ania
(zmien ombre na omberis)

Bardzo dziekuje! Wyslalam nawet mejla do jednej z mydlarni w Internecie,


ale mi odpisali, ze wyjasnia mi te slowka, jak im podam adres i telefon,
zeby mi mogli zlecac tlumaczenia. Troche mi to dziwne sie wydalo szczerze
mowiac, ale to moze ja taka podejrzliwa z natury jestem?

Justyna

autentyczny autentyk

| Przychodzi krasnal do apteki i mówi:
| - Poproszę polopirynę
| - Zapakować? - pyta sprzedawca
| - Dziękuję, poturlam...

Spróbujmy małą przeróbkę-mix:

Przychodzi krasnal do apteki i mówi:
- Poproszę polopirynę
- Zapakować? - pyta sprzedawca
- Polopirynę!? Nie, dziękuję...


Przychodzi sadysta-dres do sklepu z narzedziami
do produkcji rolnej i mowi:
-Poprosze 2 metry lancucha dwunastki.
-Zapakowac ?
-Nie, dzieki, napierdalam na miejscu.

pluton

Nowy program produkcji rolnej

Tax:

Najjasniejsza Komisja w Brukseli doplaca rolnikom za to, ze NIE produkuja
roznych rzeczy, ktore dotychczas produkowali. Chodzi oczywiscie o utrzymanie
cen na odpowiednim poziomie.

Oto list, ktory pewien francuski obywatel wyslal do Brukseli:

Panie Komisarzu Rolnictwa:
Moj przyjaciel, Robert, ktory mieszka w Bretanii, dostal czek w wysokosci
500 000,00 FRF od rzadu, za to, ze nie bedzie w tym roku hodowal swin. W
zwiazku z tym zdecydowalem, ze ja rowniez wezme udzial w programie
niehodowania swin w przyszlym roku. Chcialbym sie dowiedziec gdzie znajduja
sie najlepsze
miejsca do nie hodowania swin i jaka jest najlepsza rasa swin do nie
hodowania. Chcialbym moc nie hodowac dzikow, ale jesli nie jest to
odpowiednia rasa, bez problemu moge sie przestawic na inna. Wyobrazam sobie,
ze najtrudniejszym elementem tego programu jest utrzymywanie szczegolowej
inwentaryzacji liczby swin, ktorych sie nie hoduje. Moj przyjaciel Robert
wierzy w przyszlosc swojego przedsiewziecia. Hodowal swinie przez ponad 20
lat i zarobil na tym najwiecej w 1978 roku (200 000,00 FRF), a w tym roku za
nie hodowanie swin zarobil 500 000,00 FRF. Rozumiem, ze jesli dostane 500
000,00 FRF za nie hodowanie 50 swin, powinienem dostac 1 000 000,00 FRF za
nie hodowanie 100 swin. Czy tak? Postanowilem zaczac od niewielkiej nie
hodowli, lecz planuje dojsc do 4 000 sztuk. Oznacza to, ze powinienem
wowczas otrzymac 40 000 000,00 FRF i bede mogl sobie kupic jacht. Chcialbym
zaczac jak najszybciej, gdyz o ile mi wiadomo wiosna jest doskonala pora na
rozpoczecie niehodowli swin.
Z wyrazami szacunku

Odrolnienie/ wyłączenie gruntu z produkcji rolnej - jakie faktycznie koszty?

Witam
Od niedawna jestem gościem tej grupy dyskusyjnej.
Tak więc przede wszystkim witam  ;)
No i...
Po krótce, planuję się budować, co za tym idzie, chcę kupić działkę,
do wyboru są dwie działki rolne.
Wg decyzji Wójta Gminy, teren został podzielony geodezyjnie na
działki, gdzie:
"Wydzielone działki stanowią:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ..."
Jedna z omawianych działek stanowi użytek gruntowy w całości z klasą
IVa,
druga natomiast częsciowo (0,0250ha) jest klasy IVa i 0,763ha w klasie
IIIb.
Moje pytanie dotyczy - faktycznych w przyszłości kosztów odrolnienia/
wyłączenia z produkcji rolnej.
(Przeglądałem grupę, ale nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi).

Pozdrawiam, Przemas

Odrolnienie/ wyłączenie gruntu z produkcji rolnej - jakie faktycznie koszty?

Po krótce, planuję się budować, co za tym idzie, chcę kupić działkę,
do wyboru są dwie działki rolne.

Wg decyzji Wójta Gminy, teren został podzielony geodezyjnie na
działki, gdzie:
"Wydzielone działki stanowią:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ..."

--piszesz wcześniej, że działki są rolne a decyzja mówi o czym innym

Jedna z omawianych działek stanowi użytek gruntowy w całości z klasą
IVa,
druga natomiast częsciowo (0,0250ha) jest klasy IVa i 0,763ha w klasie
IIIb.
Moje pytanie dotyczy - faktycznych w przyszłości kosztów odrolnienia/
wyłączenia z produkcji rolnej.

--decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolne nie kosztuje nic.
   Tylko żeby ją uzyskać musisz do wniosku dołączyć wypis z rejestru gruntów
(to kosztuje różnie ale powiedzmy do 40zł)
   oraz projekt zagospodarowania terenu (o koszt zapytaj projektanta, który
będzie go wykonywał)

(Przeglądałem grupę, ale nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi).

Pozdrawiam, Przemas

Odrolnienie/ wyłączenie gruntu z produkcji rolnej - jakie faktycznie koszty?



| do 500 m2 gratis

Do 500m2 zabudowy czy powierzchni całkowitej działki?


Do 500 m2 powierzchni obszaru wyłączanego z produkcji rolnej
w celu wzniesienia domu. Niektóre urzędy mogą uznawać
zaokrąglanie do 5a - wtedy do 549 m2. Inne trzymają się
ściśle liczenia co do m2.

Wyłączyć należy nie tylko powierzchnię
pod domem, ale również tereny, które będą utwardzane.
Można oczywiście podjazd zrobić kiedy indziej, na zgłoszenie
(zgłoszenie utwardzenia terenu na działce budowlanej), ale
to też wymaga wyłączenia gruntu z produkcji rolnej i to już
nie gratis, bo nie pod budowę domu.
Więc najlepiej zrobić to raz, uwzględniając i dom i podjazdy,
i zmieścić się w 500 m2.

Urząd może nie chcieć wyłączyć zbyt skomplikowanych kształtów.
Mój zaleca (?) wyłączanie obszarów o "regularnych kształtach
geometrycznych". W praktyce architekci* rysują jeden lub więcej
stykających się prostokątów o jak najmniejszej powierzchni,
ale obejmujących obrys domu i podjazd.

*) zazwyczaj wyłączenie załatwia autor projektu zagospodarowania
działki, a przynajmniej przygotowuje papiery do złożenia.

Pozdrawiam,
Maciek

Odrolnienie/ wyłączenie gruntu z produkcji rolnej - jakie faktycznie koszty?


Do 500 m2 powierzchni obszaru wyłączanego z produkcji rolnej
w celu wzniesienia domu. Niektóre urzędy mogą uznawać
zaokrąglanie do 5a - wtedy do 549 m2. Inne trzymają się
ściśle liczenia co do m2.
Więc najlepiej zrobić to raz, uwzględniając i dom i podjazdy,
i zmieścić się w 500 m2.


Ok, w takim razie ~500m2 działki jest wyłączone z opłat, lecz za
pozostałą powierzchnię, której nie przeznaczę
na cele "produkcji rolnej" musi zostać obciążana, prawda?
Jeżeli tak, to właśnie chodzi mi o rząd wielkości kwoty za m2.

Kupno działki rolnej - przekształcenie na budowlaną i budowa domu

Ale gmina moze przeksztalcic na wniosek i koszt wlasciciela terenu
uchwlajac
czesciowy plan zagspodarowania. Czesto przeksztalcane sa
przy tej okazji tez sasiednie dzialki bedace wasnoscia gminy
i to na koszt wniskujacego ;)


Czasochłonne i kosztowne. Spotykane rzadko, na pewno nie dla kilku działek.

Taniej bedzie jezeli okaze sie, ze jest szansa na uzyskanie warunkow
zabudowy na wydzielone z tego terenu dzialki.


Marne szanse, bo podzielnone działki będa niezabudowane i nici z zasady
dobrego sasiedztwa.

Wtedy odrolnienie ( jak juz chcemy miec pozwolenie na budowe) przeprowadza
sie po obrysie planowanej zabudowy a do 500 mkw - jest to za darmo i trwa
okolo
miesiaca.


Nie odrolnienie (bo to potoczna nazwa) tylko wyłączenie z produkcji rolnej i
nie do 500 m2, tylko do 5 a, a to jest do 549 m2.

Kupno działki rolnej - przekształcenie na budowlaną i budowa domu


Czasochłonne i kosztowne. Spotykane rzadko, na pewno nie dla kilku
działek.


5 hektarow to juz nie kilka dzialek ;)

| Taniej bedzie jezeli okaze sie, ze jest szansa na uzyskanie warunkow
| zabudowy na wydzielone z tego terenu dzialki.

Marne szanse, bo podzielnone działki będa niezabudowane i nici z
zasady dobrego sasiedztwa.


Co gmina to inna interpretacja. Znam przyklad, gdzie wystarczyl dostep z tej
samej drogi. I to posredni. Gminom zlokalizowanym wokol duzych
miast zalezy na wyciagniu
mieszkancow na swoj teren i mozna probowac nagiac przepisy. W ostatecznosci
mozna dodzierzawic do kazdej dzialki ponad hektar i stawiac siedliska.

Nie odrolnienie (bo to potoczna nazwa) tylko wyłączenie z produkcji
rolnej i nie do 500 m2, tylko do 5 a, a to jest do 549 m2.


?
http://encyklopedia.pwn.pl/3355_1.html
http://pl.wikipedia.org/wiki/Ar_%28jednostka_miary%29

Kupno działki rolnej - przekształcenie na budowlaną i budowa domu

| Nie odrolnienie (bo to potoczna nazwa) tylko wyłączenie z produkcji
| rolnej i nie do 500 m2, tylko do 5 a, a to jest do 549 m2.

?
http://encyklopedia.pwn.pl/3355_1.html
http://pl.wikipedia.org/wiki/Ar_%28jednostka_miary%29


I tutaj się mylisz. Ewidencja na terenach wiejskich zwykle jest prowadzona z
dokładnością do 1 a, a nie 1 m2. W przepisie też jest mowa o 5 a, a nie o
500 m2. A z matematyki z zaokragleń wiemy, że 5 a może mieć od 451 m2 do 549
m2.

Kupno działki rolnej - przekształcenie na budowlaną i budowa domu

Panie "Umiar" - moze ma Pan do czynienia z PZP, ale to jeszcze nie
pozwala opowiadac ludziom bzdury - sa tereny gdzie Gmina nie ma
obowiazku sporzadzania Planu.
Uzyskanie decyzji WZ nieformalnie przesadza o przekfikowaniu gruntu.
Ostatecznie stwierdza to Decyzja o wylaczeniu z produkcji rolnej 549
m2 - jest bez oplat.

i przy okazji - co w tym Krakowie jest takiego szczególnego?
- jestem tez z Krakowa  

pzdr
Vigwam

Do jakiego typu działki można podłączyć media ?

| plan zagospodarowania mieszkalno-usługi
Działka w takim razie nie jest rolna, ale budowlana. Niezależnie czy
aktualnie
jest wyłączona czy nie z produkcji rolnej.


ale w papierach występuje jako "rola" a podatki (coś około 2 gr za metr) też
są rolne :)
no i ta rola równocześnie posiada nawet warunki zabudowy :)
pozdr

przekształcenie działki rolnej w budowlaną

Po pierwsze sprawdź jaka tam jest klasa ziemi. Jeśli III lub lepsza to sobie
daruj-na wyłączenie takich gruntów z produkcji rolnej potrzebna będzie zgoda
ministerstwa, więc prawdopodobnie Urząd Gminy "zniechęci" Cię do
przekwalifikowania (po co im kłopotliwe załatwianie sprawy przez Warszawę).
Inna sprawa że za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej się płaci (im lepsza
klasa ziemi tym więcej) więc przy I,II,III klasie trzeba przekalkulować czy
się opłaci przekształcać.
   Jeśli klasa będzie IV lub gorsza trzeba złożyć wniosek do Urzędu Gminy o
przekształcenie części działki pod budownictwo , a póżniej zamówić mapę
geodezyjną do celów projektowych i zlecić opracowanie projektu
zagospodarowania dzaiłki. Pewnie i tak w każdej gminie będzie to trochę
inaczej wyglądało.
   Kilku moich znajomych robiło takie przekształcenie: jeden załatwił sprawę
w pół roku i kosztowało go to ok 8 tys. zł. Pozostali utknęli w
biurokratycznym gąszczu przepisów i nadal bezskutecznie biegają po urzędach.
  Jest jeszcze jedna sprwawa: raz na jakiś czas (chyba 5 lat) robi się z
urzędu aktualizację planów zagospodarowania przestrzennego. Jeśli trafisz
teraz na coś takiego to wystarczy tylko wniosek do Urzędu Gminy. Reszta Cię
nie interesuje(przynajmniej tak było w moim przypadku)
Pozdrawiam - Jacek

mapka do celow projektowych - czy juz zamawiac?

Witam grupowiczow!

Planuje rozpoczecie budowy wiosna 2007, wiec pewnie bede teraz czestym
uczestnikiem grupy :-)
Mam pewne rozterki dotyczace mapy do celow projektowych - czy juz ja
zamawiac?
Obecnie bede skladal wniosek o wylaczenie gruntu z produkcji rolnej, oraz
wnioski o warunki przylaczen do gazu, pradu i wodociagu - to pewnie troche
potrwa.
Zastanawiam sie czy juz zamowic mapy do celow projektowych? Do warunkow
przylaczen sa mi chyba nie potrzebne - powinien wystarczyc szkic na mapie
podzialowej?
Ile mapek bedzie mi potrzebnych?
Geodeta za mapki ceni sobie 500zl (pow. otwocki)

Pozdrawiam
Michal

mapka do celow projektowych - czy juz zamawiac?


Witam grupowiczow!

Planuje rozpoczecie budowy wiosna 2007, wiec pewnie bede teraz czestym
uczestnikiem grupy :-)
Mam pewne rozterki dotyczace mapy do celow projektowych - czy juz ja
zamawiac?
Obecnie bede skladal wniosek o wylaczenie gruntu z produkcji rolnej, oraz
wnioski o warunki przylaczen do gazu, pradu i wodociagu - to pewnie troche
potrwa.
Zastanawiam sie czy juz zamowic mapy do celow projektowych? Do warunkow
przylaczen sa mi chyba nie potrzebne - powinien wystarczyc szkic na mapie
podzialowej?
Ile mapek bedzie mi potrzebnych?
Geodeta za mapki ceni sobie 500zl (pow. otwocki)

Pozdrawiam
Michal


mapa jest ważna 2 lata

mapka do celow projektowych - czy juz zamawiac?

Witam grupowiczow!

Planuje rozpoczecie budowy wiosna 2007, wiec pewnie bede teraz czestym
uczestnikiem grupy :-)
Mam pewne rozterki dotyczace mapy do celow projektowych - czy juz ja
zamawiac?
Obecnie bede skladal wniosek o wylaczenie gruntu z produkcji rolnej, oraz
wnioski o warunki przylaczen do gazu, pradu i wodociagu - to pewnie troche
potrwa.
Zastanawiam sie czy juz zamowic mapy do celow projektowych? Do warunkow
przylaczen sa mi chyba nie potrzebne - powinien wystarczyc szkic na mapie
podzialowej?


z tym to różnie bywa...  zwykle wodociągi chcą mapę wysokościową...

mapka do celow projektowych - czy juz zamawiac?


Witam grupowiczow!

Planuje rozpoczecie budowy wiosna 2007


ja rozpoczynałem wiosną 2006_w W-wie

Mam pewne rozterki dotyczace mapy do celow projektowych - czy juz ja
zamawiac?


dosyć długo się na nie czeka chyba ponad miesiąc ważność zależy
od geodety zawsze może przedłużyć jeżeli nic się w terenie nie
zmieniło

Obecnie bede skladal wniosek o wylaczenie gruntu z produkcji rolnej, oraz
wnioski o warunki przylaczen do gazu, pradu i wodociagu - to pewnie troche
potrwa.


właśnie na warunki sporo się czeka u mnie zwłaszcza na przyłącze
do gazu, odrolnienie dość szybko

Ile mapek bedzie mi potrzebnych?
Geodeta za mapki ceni sobie 500zl (pow. otwocki)


Ja miałem 6 czy 8 mapek i płaciłem 800zł
ale napszykład do planu zagospodarowania terenu który robi się w 4
egzemplarzach wystarzczy tylko jedna a resztę to architekt kopiuje
przynajmniej umnie tak było

Pozdrawiam Sławek

mapka do celow projektowych - czy juz zamawiac?


mapkę potrzebujesz tylko do warunków zabudowy (gmina), u mnie trzeba było
czekać 6 tyg.. więc nie zwlekaj


i do ZUDP
i do planu zagospodarowania
i do wyłączenia gruntu z produkcji rolnej

Różne są wymagania poszczególnych urzędów
w różnych miejscowościach (czasem nie musi być
mapka aktualna, czasem wystarczy ksero).
Różny jest też zakres papierkologii u różnych inwestorów.

Maciek

zakup gruntu rolnego na działkę siedliskową

Było - wiem
Proszę o radę na co zwrócić uwagę przy zakupie gruntu rolnego przeznaczonego
na działkę siedliskową ewentualnie, jeżeli będzie go za mało na budowlaną.
Aha, sytuacja jest taka ze mam kupić część pola podzielonego notarialnie
pomiedzy synów włąścicielki, ale nie podzielonego geodezyjnie (czy to
możliwe????). Czy domagac sie podziału geodezyjnego a pozniej kupić 2 lub 3
kawałki gruntu z tego i scalić jako jedna działka?
Co, jeżeli bedzie to wielkość nie pozwalająca na ustanowienie działki
siedliskowej, mam znów działkę dzielić na budowlaną (na której stanie dom) i
rolną do "produkcji rolnej" ?
Jak znaleźć taniego geodetę (gdzie szukać i jak kształtują się stawki ich
pracy), bo z tego co widzę połowa wartości ziemi trafi do jego kieszeni.
Zyciowe rady mile widziane
Pozdrawiam i proszę o pomoc
rt

zakup gruntu rolnego na działkę siedliskową

Było - wiem


Zakładam, że wiesz iż aby moć się wybudować na działce siedliskowej trzeba
być rolnikiem (płacić podatek rolny) i uprawiać więcj niż średnia wielkość
gospodarstwa w danej gminie.

Proszę o radę na co zwrócić uwagę przy zakupie gruntu rolnego
przeznaczonego
na działkę siedliskową ewentualnie, jeżeli będzie go za mało na budowlaną.


Jeżeli gruntu będzie za mało, to spróbuj wydzierżawić brakującą ilość.

Aha, sytuacja jest taka ze mam kupić część pola podzielonego notarialnie
pomiedzy synów włąścicielki, ale nie podzielonego geodezyjnie (czy to
możliwe????). Czy domagac sie podziału geodezyjnego a pozniej kupić 2 lub
3
kawałki gruntu z tego i scalić jako jedna działka?


Jeżeli podzielone notarialnie, a nie podzilone geodezyjnie to chyba jedynie
współwłasność, czyli musisz kupić od wszytskich właścicieli.

Co, jeżeli bedzie to wielkość nie pozwalająca na ustanowienie działki
siedliskowej, mam znów działkę dzielić na budowlaną (na której stanie dom)
i
rolną do "produkcji rolnej" ?


j.w.

Jak znaleźć taniego geodetę (gdzie szukać i jak kształtują się stawki ich
pracy), bo z tego co widzę połowa wartości ziemi trafi do jego kieszeni.


Oh, żeby to ja wiedział ...

Powodzenia,
Sylwek

działka budowlana/rolna a pozwolenie na budowę

Działka bedzie budowlana według planu miejscowego co oznacza, że będzie
można tam budować. Jeśli chodzi zaś o sprawę odrolnienia, to czasem tego nie
rób przed spzredażą. W fazie pozwolenia na budowę załatwia się tzw.
wyłączenie z produkcji rolnej, co oznacza teren pod budynkiem i
prawdopodobnie podjazdami. Jest to tylko wymóg formalno-prawny.Od tego jest
też inny podatek, znacznie większy niż od terenu rolnego. Więc zaczekaj na
uprawomocnienie się planu i dziel, buduj  lub sprzedawaj.

Tak na marginesie, to gdzie te działki?
Podrawiam
Magdalena


mam
kawałek swojego pola (działka rolna) w nowym planie mam tereny pod
zabudowę
jednorodzinną. Człowiek z gminy, (a może ze starostwa, nie ma znaczenia)
powiedział, że to oznacza, że moge sobie podzielić tą działkę na mniejsze
i
budować domki (albo nawet sprzedać pod domki). Czy to prawda, czy trzeba
to
odrolniać, itd (a-cha - powiedział też, że zgodnie z nowym prawem nie
muszę
występować o pozwolenie na budowę tylko załatwić to uproszczonym trybem)

Marek


działka budowlana/rolna a pozwolenie na budowę


| | [...]
| Jeżeli działka jest w PZP na terenie pod zabudowę, to odrolnienie jest
| formalnością i możesz taką działkę śmiało sprzedać jako budowlaną
| (oczywiście po wejściu tego PZP w życie). Odrolnienie załatwi sobie
nowy
| właściciel przy okazji zbierania papierków do pozwolenia na budowę.

| Nie możesz śmiało sprzedać jako budowlaną, ponieważ _nie_jest_
| działką budowlaną. Jest tylko _przeznaczona_pod_zabudowę_
| (w PZP) i sprzedać ją możesz jako "przeznaczoną pod zabudowę"

Jaka jest różnica? Praktyczna, nie formalna?


Praktyczna? Cena powinna być niższa, bo nabywca musi ponieść
koszty np. odrolnienia tej działki.
A druga różnica - jeżeli sprzedałby mi ktoś działkę rolną, przeznaczoną
w PZP _pod zabudowę_, jako "budowlaną", a nie "pod zabudowę",
to zażądałbym od niego odszkodowania w wysokości poniesionych
przeze mnie opłat na przekwalifikowanie działki na naprawdę "budowlaną".

Na działce przeznaczonej w PZP _pod zabudowę_ nie można budować,
ponieważ działka nie jest budowlana. PZP określa dla danego terenu
warunki zabudowy, ale nie zastępuje decyzji przekształcającej
działki rolnej w budowlaną. Musisz najpierw wystąpić, na podstawie
PZP i projektu, o przekształcenie działki z np. rolnej czy leśnej na
budowlaną,
i co za tym idzie, uiścić stosowną opłatę za odrolnienie oraz opłatę
za wyłączenie gruntu spod produkcji rolnej.

działka budowlana/rolna a pozwolenie na budowę

[...]

Odrolnienie do 5 arów jest za darmo (przy czym liczy się wyłącznie
powierzchnia "zakryta" przez budynki i dojazd). Jeden papierek więcej -
przy ilości papierków jakie trzeba zebrać do pozwolenia na budowę (a
jestem
na bieżąco) to naprawdę nic.

Zatem koszty = 0 zł.

Więc jeszcze raz - jaka jest *praktyczna* - nie formalna - różnica?


Z reguły działka, na której chce się budować jest większa niż 500 m kw.
Na mniejszej to budę dla większego psa można najwyżej postawić,
żeby sąsiadom w okna się nie gapić.
Dalej nie widać różnicy?
Poza tym opłata za zmianę przeznaczenia działki (odrolnienie) to jedno,
do tego dochodzi opłata za wyłączenie spod  produkcji rolnej, a tu nie ma
zwolnienia.
Dalej nie widać różnicy?
Poza tym w przypadku większej działki niż 500 m kw. jest opłata od nadwyżki
za odrolnienie, łącznie z opłatą za wyłączenie spod prod. rolnej, a na
dodatek
podatek odz działki budowlanej jest wyższy, niż od rolnej.
Dalej nie widać różnicy?
Jak dla mnie rżnica przekadająca się na pieniądze jest jak najbardziej
praktyczna.

działka budowlana/rolna a pozwolenie na budowę


[...]
| Odrolnienie do 5 arów jest za darmo (przy czym liczy się wyłącznie
| powierzchnia "zakryta" przez budynki i dojazd). Jeden papierek więcej -
| przy ilości papierków jakie trzeba zebrać do pozwolenia na budowę (a
jestem
| na bieżąco) to naprawdę nic.

| Zatem koszty = 0 zł.

| Więc jeszcze raz - jaka jest *praktyczna* - nie formalna - różnica?

Z reguły działka, na której chce się budować jest większa niż 500 m kw.
Na mniejszej to budę dla większego psa można najwyżej postawić,
żeby sąsiadom w okna się nie gapić.
Dalej nie widać różnicy?


Nie czytasz uważnie. Wróć do pierwszego zdania z mojej cytowanej wypowiedzi
powyżej.

Poza tym opłata za zmianę przeznaczenia działki (odrolnienie) to jedno,
do tego dochodzi opłata za wyłączenie spod  produkcji rolnej, a tu nie ma
zwolnienia.
Dalej nie widać różnicy?


Cały czas mówię o wyłączeniu z produkcji rolnej. Pojęcie "odrolnienia"
(zmiany przeznaczenia działki) nie jest mi znane - IMHO przeznaczenie
działki to właśnie to co stoi w PZP.

Dalej nie widać różnicy?


No fakt, różnica jedna jest - sam ją wymieniłeś - podatek o działki
budowlanej jest wyższy. Czyli powinna być ta działka tańsza :-)

tunel foliowy a pozwolenie na budowę

... a na namiot na podwórku musisz mieć pozwolenie na budowę ;-)
Przecież to jest namiot (brak trwalego związania z gruntem)


Wg obowiązujących przepisów trwałe związanie z gruntem nie ma nic do rzeczy.
Ważna jest powierzchnia i rozpiętość konstrukcji.
("USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane")
Tylko, że jest różnica z obiektem do produkcji rolnej na działce
siedliskowej, a zwykłym pom. gospodarczym na zwykłej działce.
Zresztą nie sądzę żeby taki tunel foliowy nie był trwale związany z gruntem,
gdyż miałby tendencje do odfrunięcia.
Myślę, że parę śledzi może nie wystarczyć :)
pozdrawiam

uciekam z miasta...

konie, psy, dzieci i inny inwentarz, agroturystyka, folklor, i bóg wie co
jeszcze... jesteśmy nieobliczalni :-)
może ktoś też w podobny do nas sposób zapadł na podobną "chorobę" i opowie
o
tym coś ciekawego,


zapadli zapadli...na razie na poczatku drogi ale kierunek juz obrany. Ziemia
juz jest, kawalek swojego lasu rowniez, staw wykopany i zarybiony juz tez,

ziemia nie bioraca udzialu w produkcji rolnej i nie bedaca w granicach
zadnego gospodarstwa rolnego nie wymaga wylaczenia pod budowe i ze
zatwierdzaja decyzje gminy o wydaniu warunkow zabudowy dla
siedliska...miasto jest moze i wygodne i fajne dla dzieciakow ale nic nie
zastapi slonca nad lasem, saren pod domem i grzybow zebranych sto metrow od
chalupy ze swojego lasku, ze o swoich rybkach nie wspomne...

pzdr
krzychut

Kredyt na dzialke i budowe domu - maly kruczek

Witam

Sytuacja - jest dzialka rolna (klasa gruntu V albo VI, ogolnie piaski,
glina).
Brak planu zagosp. przestrz. czyli przekształcenie dzialki w budowlana
niemal graniczy z cudem.
Jaki bank nie bedzie robil problemow przy udzielaniu kredytu
na taka dzialke? Czy dzialka musi byc budowlana? Czy nie?

Na zbudowanie domu na takiej dzialce wystarczy chyba tylko
wylaczenie z produkcji rolnej...

Pozdro

Kredyt na dzialke i budowe domu - maly kruczek


Witam

Sytuacja - jest dzialka rolna (klasa gruntu V albo VI, ogolnie piaski,
glina).
Brak planu zagosp. przestrz. czyli przekształcenie dzialki w budowlana
niemal graniczy z cudem.
Jaki bank nie bedzie robil problemow przy udzielaniu kredytu
na taka dzialke? Czy dzialka musi byc budowlana? Czy nie?

Na zbudowanie domu na takiej dzialce wystarczy chyba tylko
wylaczenie z produkcji rolnej...

Pozdro


Wydaje mi się, żemusisz mieć prawomocne pozwolenie na budowę niestety.

Pozdrawiam

Daniel

Kredyt na dzialke i budowe domu - maly kruczek

| Brak planu zagosp. przestrz. czyli przekształcenie dzialki w budowlana
| niemal graniczy z cudem.
| Jaki bank nie bedzie robil problemow przy udzielaniu kredytu
| na taka dzialke? Czy dzialka musi byc budowlana? Czy nie?
| Na zbudowanie domu na takiej dzialce wystarczy chyba tylko
| wylaczenie z produkcji rolnej...
Wydaje mi się, żemusisz mieć prawomocne pozwolenie na budowę niestety.


jest metoda na zbudowanie domu mieszkalnego praktycznie na dowolnej działce
ale nie pamietam detali -  parę lat temu opowiadał mi kolega jak się
legalnie zbudował bezposrednio przy puszczy czy rezerwacie
metoda polegała na kilkustopniowym zgłaszaniu po kolei róznych obiektów
których nie mozna było użędasom odmówić
po drodze były zabudowania gospodarcze, potem coś z opcją zamieszkania
po chyba czterech krokach dochodzi się do stanu w którym móżna legalnie się
zameldować...

Kredyt na dzialke i budowe domu - maly kruczek

Sytuacja - jest dzialka rolna (klasa gruntu V albo VI, ogolnie piaski,
glina).
Brak planu zagosp. przestrz. czyli przekształcenie dzialki w budowlana
niemal graniczy z cudem.
Jaki bank nie bedzie robil problemow przy udzielaniu kredytu
na taka dzialke? Czy dzialka musi byc budowlana? Czy nie?

Na zbudowanie domu na takiej dzialce wystarczy chyba tylko
wylaczenie z produkcji rolnej...


Witam,

A może jest chociaż studium opracowane? Jeżeli jest i działka w nim jest
przeznaczona pod budownictwo to spokojnie np. w mbank dają. Wiem bo tak
miałem i dostałem.

pozdrawiam

pozwolenie na budowę


rok temu kupiłem działkę w Krakowie na terenie objętym planem
zagospodarowania przestrzennego (obowiązującym). Okazało się że jak
jest Plan Zag. Przest. nie trzeba się starać o wuzetkę, wystarczy
wyrys i wypis z tego planu, dzisiaj go otrzymałem, co dalej? jak
zabrać sie za pozwolenie na budowę. Działka  ma media, drogę, jej
obszar na mapce jest zaznaczony jako łąka i zarośla, jak się do tego
zabrać


od początku, masz już wybrany projekt zgodny z Planem?

Geodeta i mapka do celów projektowych, do dysponentów mediów wystapić po
koleii o warunki zasilania.
Do dysponenta drogi wystąpić o warunki właczenia do drogi publicznej.

wypis i wyrys z ewidencji gruntów z klasami ziemi, jak RIII   lub lepsza to
niech architekt biegiem robi plan zagospodarowania działki z zaznaczeniem
położenia domu dróg oraz obrysem terenu do wyłaczenia z produkcji rolnej (do
500m2 za darmo).

itd...

w pizdu papierów...

Pytanie o siedlisko ?


Odrelnienie gruntu jest proceduralnie potrzebne ale tylko gruntu na którym
bedzie zabudowa.
Inaczej Urząd nie wyda pozwolenia na budowę.
Czyli na przykład, jeśli na działce 1000m budynki, podjazdy itp zajmują 200m
to odrolniamy tylko 200m.


To się nazywa "wyłączenie gruntu z produkcji rolnej".
Proponuję używać tego terminu, żeby się nie myliło ze zmianą
przeznaczenia gruntu (np. w planie zagospodarowania).
Jeśli pod budowę, to wyłączenie do 5 arów za friko.

Natomiast co do podatku to i tak płacimy za całość działki (budowlanej) plus
za budynki i tu odrolnienie nic nie zmienia.


Chyba dopóki nie ma planu, to zmienia. Tzn ja za działkę 13 a płacę
podatek rolny 18 PLN/rok, mimo że mam WZiZT i czynię starania o
pozwolenie na budowę.
Podobno po wyłaczeniu, za ten wyłączony kawałek będę płacił
20 x więcej niż do tej pory.

Przypuszczam, że jeśli jest plan i działka jest w nim budowlana,
to się płaci za całą wyższy podatek. (?)
Nie wiem, jak wtedy jest z obowiązkiem wyłaczania z produkcji rolnej.

Maciek

p.s. Acha. I jeszcze słyszałem że o wyłączeniu z produkcji rolnej
trzeba sobie samemu pamiętać, bo może być tak, że urząd nie sprawdzi,
da pozwolenie na budowę bez tego, a potem trzeba kary płacić.

Pytanie o siedlisko ?

Chyba dopóki nie ma planu, to zmienia. Tzn ja za działkę 13 a płacę
podatek rolny 18 PLN/rok, mimo że mam WZiZT i czynię starania o
pozwolenie na budowę.
Podobno po wyłaczeniu, za ten wyłączony kawałek będę płacił
20 x więcej niż do tej pory.


 u mnie za 80 arów kilkadziesiąt złotych nie pamietam dokładnie...

p.s. Acha. I jeszcze słyszałem że o wyłączeniu z produkcji rolnej
trzeba sobie samemu pamiętać, bo może być tak, że urząd nie sprawdzi,
da pozwolenie na budowę bez tego, a potem trzeba kary płacić.


no jak.. to niby kto wyłącza z tej produkcji jak nie ten urząd...??
I kto miałby naliczyć te kary?? Przecież odrolnienie, wyznaczenie
siedliska, załatwia UG i nie dostaniesz pozwolenia bez wydzielenia
tegoż siedliska....

pozdr,
Piotr

Uczynny sąsiad i dojazd do działki

Witam,
mam pewien problem z "uczynnym sąsiadem"(w sumie to nawet nie sąsiad -
mieszka na drugim końcu ulicy). W czym problem.
Posiadam działkę na której zamierzamy budować dom. Działka ta jest
oddalona od drogi gminnej o 100 m. Dojazd do niej stanowi działka
wyznaczona specjalnie w tym celu. Do tego po tej działce stanowiącej
dojazd osoby poruszały się w celu dojazdu do własnych działek (ponad 50
lat) - nawet jest wyznaczona służebność w księgach wieczystych. Ja
ubiegłej jesieni aby nie mieć problemów z dojazdem wziąłem koparkę i
wyrównałem oraz wysypałem cienką warstwę klińca.

Dzisiaj dostałem pismo z nadzoru budowlanego ze za tydzien bedzie wizja
lokalna w sprawie nielegalnego wybudowania drogi.

Teraz pytania:
Czy faktycznie coś mi za to grozi?
Jak się bronić ?
Czy nie mogę na swojej działce składować materiału i w tym celu
prowizorycznie wysypać czegokolwiek co pozwoli dojechać ciężkim samochodem?
Czy skoro gość nie ma prawa do korzystania z tej drogi ani nie jest
sąsiadem to czy mogę go wyprosić z wizji lokalnej ??

Co ciekawe zanim to zacząłem robić byłem w nadzorze i architekturze i
sie pytałem więc mi powiedzieli, że na działce rolnej (droga nie jest
wyłączona z produkcji rolnej) mogę sobie podrównać na niewielką
głębokość, ponieważ prace rolne typu orka i tak zmieniają strukturę gleby.

Pozdrawiam i z góry dzięki za info
J.Jackowski

Pozwolenie na budowe na dzialce siedliskowej - pomozcie

Musisz mieć tyle ziemi rolnej ile wynosi średnia wielkość gospodarstwa
rolnego w twojej gminie (gminie, nie starostwie).


Nieprawda, tak jest w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania.
Jezeli na przedmiotowej dzialce istnieje Plan Miejscowy to koniecznie trzeba
na poczatku przeczytac ten Plan. Nie caly - wystarczy przeczytac ogolne
zalozenia i definicje na poczatku oraz opis ztrefy, w ktorej znajduje sie
dzialka.

Jezeli wynika z Planu, ze mozna budowac zabudowe rolnicza pod jakimis
warunkami, to wtedy te warunki trzeba spelnic ... Z reguly przy zapisie o
dysponowaniu odpowiednim arealem, wystarczy w danej gminie wydzierzawic
brakujaca powierzchnie rolnicza ... jak sie ma kase, to mozna ja tez dokupic
... Wypadaloby, zeby projekt obejmowal jakies zabudowania sluzace produkcji
rolniczej ... a niech to jest chociaz pomieszczenie do rozmnazania zwierzat
futerkowych .... patrz, kto moze byc rolnikiem w rozumieniu KRUS  ;)

pg

domek na dzialce rolnej

Budynek gospodarczy o powierzchni 35 m2 możesz postawić TYLKO jeśli
posiadasz gospodarstwo rolne (pow. 1 ha) i przeznaczony jest on do
"produkcji rolnej". Wymaga to zgłoszenia w urzędzie - znaczy jego budowa.
Z mediami może być problem.
Ale może da się wybudować altanę lub "magazyn"

Henju

domek na dzialce rolnej

Budynek gospodarczy o powierzchni 35 m2 możesz postawić TYLKO jeśli
posiadasz gospodarstwo rolne (pow. 1 ha) i przeznaczony jest on do
"produkcji rolnej". Wymaga to zgłoszenia w urzędzie - znaczy jego budowa.
Z mediami może być problem.
Ale może da się wybudować altanę lub "magazyn"

Henju


Gdzie mozna (najlepiej w zwiezlej i dostepnej formie) poczytac na ten temat?
W ostatecznisci w jakiej ustawie?

J.

winda

Ach, ci alpiniści, a nie wystarczy ławeczka bosmańska, jeden fał roślinny lub
stalowy na ... windzie ??
Dzek

tylko pamietaj ze trzeba uzyc liny dynamicznej z atestem UIAA i duza
iloscia rwan (dobre liny zachodnich produkcji maja ich okolo 20), aha
bloczki do recznego wciagania i zjazdow tez mozesz kupic w sklepach ze
sprzetam alpinistycznym (koszt ok 150zł) dobra lina podwójna 1000,00 no
i masz winde, zamiast wozka proponuje laweczke (rowniez w sklepie
alpinistycznym), nie zapomnij o punktach asekuracyjnych na polpietrze
:))))


Zlecenie dla architekta-konstruktora


...Wykonanie, to ciągle najważniejsza część procesu
tworzenia jak dla mnie:) Obrazki, to tylko obrazki.


Najważniejszą częścią procesu budowlanego jest załatwianie
kwitów w urzędach. Czy na drugim miejscu jest projektowanie,
czy wykonawstwo, to zależy od "sprężu" projektantów i ekip
budowlanych.

Powyższe stwierdzenie wynika z obserwowanego czasu
poświęconego na poszczególne etapy.

WZiZT + ZUDP + wyłączenie z produkcji rolnej + pozwolenie na
budowę = 1 rok netto, czyli nie licząc czasu na stworzenie /
adaptację projektu, uzyskanie warunków przyłączenia z różnych
zakładów, opóźnienia z własnej winy inwestora itp.
(bo ze świeżo uzyskanym kwitem pójdę pchnąć sprawę dalej jutro,
najdalej za tydzień, a w końcu poszedłem po miesiącu, urlopy,
te sprawy). Czyli sam czas czekania na decyzje + uprawomocnienia.
I przy założeniu, że żadne życzliwe "strony" nie zgłoszą zastrzeżeń
na którymś etapie i że sytuacja prawno-geopolityczna działki
jest czysta.

Pozdrawiam,
Maciek

p.s. A tak poza tym, to ciekaw jestem, czym planujesz ogrzewać.
Chyba wspomniałeś, że jesteś z branży energetyki jądrowej...
;-)

Plan zagospodarowania przestrzennego

Odrolnić działkę to potoczna nazwa wyłączenia terenu z produkcji rolnej.
Nie
jest to równoznaczne ze zmiana w planie zagospodarowania terenu.


Czytajac grupe od 1,5 roku, odnosze wrazenie, ze wiekszosc rozumie
"odrolnienie"
wlasnie jako zmiane przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego.
Ciagle pytania typu: "czekam juz roku na odrolnienie i dalej nic."
Wylaczenie z produkcji rolnej to zwykla formalnosc trwajaca ustawowo 30 dni.
Pozdrawiam TU

Plan zagospodarowania przestrzennego

Czytajac grupe od 1,5 roku, odnosze wrazenie, ze wiekszosc rozumie
"odrolnienie"
wlasnie jako zmiane przeznaczenia w planie zagospodarowania
przestrzennego.
Ciagle pytania typu: "czekam juz roku na odrolnienie i dalej nic."
Wylaczenie z produkcji rolnej to zwykla formalnosc trwajaca ustawowo 30


dni.

Wynika to tylko z braku wiedzy o mechanizmach władztwa przestrzennego i
zasad działania.

Pozdrawiam

Plan zagospodarowania przestrzennego

Teraz z kolei nie wiem co to znaczy "wyłączyć teren z produkcji
rolnej". Czy tam już nic uprawiać nie wolno, czy np. nie ma obowiązku
uprawiania? A w ogóle to jest obowiązek uprawiania ziemi rolnej?
Mogę jeszcze prosić o wyjaśnienie tego terminu?


Aby np. wybudowac dom na terenie który jest lub był rolny i nie został
odrolniony, należy wyłączyć go z produkcji. Wyłaczenie z produkcji związane
jest z wniesieniem opłaty stanowiącej równowartość w zł kwintali chyba
pszenicy lub żyta (nie pamiętam dokładnie) w zalezności od klasy
bonitacyjnej gruntu i okregu podatkowego. Ale do wielkości 5 a taka opłata
nie jest wnoszona (5 a to dokładnie jest 549 m2). Na takiej ziemi wyłaczonej
z produkcji nic się nie uprawia, bo na niej stoi zazwyczaj dom, budynki
gospodarcze czy tez szambo i podjazdy. Obowiązku uprawiania ziemii nie ma.
Na terenach rolnych z możliwością zabudowy zagrodowej, wybudowanie domu nie
zmienia przeznaczenia terenu - dalej jest rolny.
Na terenach zurbanizowanych chyba jest obowiązek odralniania całej działki,
która ma zostać przekształcona na budowlaną (zmiana planu zagospodarowania),
ale nie jestem tego w 100% pewny, spotkałem się z różnymi przypadkami.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Możesz podać jakieś bliższe informacje?
Ja próbowałem walczyć w gminie i u geodety (podatki są dużo niższe za
grunt
rolny), jednak poinformowano mnie, że od tego (chyba) roku wyłączana jest
cała działka na której coś zbudowano.


Nie maja racji. Prawo sie nie zmienilo. Tlumacza to zmiana interpretacji.
Oto moje odwolanie:

Dotyczy "Decyzji nr xxx/2003" wydanej dnia 24.10.2003 roku.
Sygnatura: GN-xxxx/yyyy/Oż/03/MK

Rezygnacja
z części uzyskanego prawa do wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Powołując się na Art.12 ust. 2 "Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych"
, z dnia 3 lutego 1995 z późniejszymi zmianami, rezygnuję z części
uzyskanego prawa do wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w odniesieniu do
551 m2 gruntu stanowiącego działkę nr ew. 83/5 położoną w Ożarowie
Mazowieckim przy ul. Kościuszki, obręb 02, gmina Ożarów Mazowiecki. Na
podstawie decyzji numer xxx/2003 uzyskałem prawo na wyłączenie z produkcji
rolnej gruntów rolnych kl. RIIIa, o pow. 1100 m2. W odniesieniu do 549 m2
gruntu zostałem zwolniony z uiszczenia należności za wyłączenie z produkcji
rolniczej i opłat rocznych.
Do tej pory nie uiściłem należności i opłat rocznych za wyłączenie z
produkcji rolnej w związku z tym nie występuje tutaj konieczność zwrotu mi
kosztów wyłączenia.

Koniec. Nie oczekiwalem odpowiedzi, gdyz w ustawie nie ma mowy o
rozpatrzeniu. Nie jest to wniosek, a oswiadczenie.
Jednak chyba po uplywie 4 miesiecy !!!!!! dostalem zgode.
Pozdrawiam TU

Odrolnienie - ile bierze geodeta

Znalazłem w googlach tylko jedną kwotę dotyczącą tego co bierze geodeta
za odrolnienie - 300 PLN.
Mój geodeta zawołał 300-350 PLN (jutro będę zbierał dokumenty) i
chciałby się dowiedzieć czy to przyzwoita cena? Chodzi mi wyłącznie o to
co bierze geodeta za swoją usługę?


Jesli masz na mysli odrolnienie jako wylaczenie gruntow z produkcji rolnej
to geodeta do tego nie jest potrzebny. U mnie skladalo sie plan
zagospodarowania terenu, z ktorego wynika ilosc pow. zajetej przez budynek i
podjazdy. Wniosek + jakis znaczek.
Pozdrawiam TU

Odrolnienie - ile bierze geodeta

Jesli masz na mysli odrolnienie jako wylaczenie gruntow z produkcji rolnej
to geodeta do tego nie jest potrzebny. U mnie skladalo sie plan
zagospodarowania terenu, z ktorego wynika ilosc pow. zajetej przez budynek i
podjazdy. Wniosek + jakis znaczek.
Pozdrawiam TU


Dokładnie to mam na myśli. Pytanie wobec tego - gdzie mam się udać po
ten wniosek (formularz) i jakie dodatkowe dokumenty są do tego potrzebne?

Również pozdrawiam

Odrolnienie - ile bierze geodeta

| To masz szczęście. Byłem w starostwie (Rzeszów) i pani urzędnik
| twierdziła że bez mapy z obszarem wyłączenia sporządzonej przez
| uprawnionego geodetę nie obejdzie się.
| Nie mam więc wyjścia, muszę zapłacić geodecie - na moje szczęście nie
| muszę wyłączać całej działki (17a) tylko 5a, które powinno w zupełności
| wystarczyć.

Nie wierz urzednikom, popros o podstawe prawna.
POzdrawiam TU


Witam

Wyłączenie z produkcji rolnej zmienia klasyfikację użytku gruntowego / np. z
R IIIa na B/ na działce a działka jest ściśle związana z ewidencją gruntów a
zmiany w operacie wprowadzane są na podstawie określonych dokumentów a takim
jest mapa z wyłączeniem którą musi wykonać geodeta. Na podstawnie tej mapy
jak również całego operatu geodezyjnego - wykonanego przez tego geodetę -
kartowany jest na mapie ewidencyjnej i zasadniczej  nowy stan na gruncie.

Powyższe wynika z przepisów prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz z
jego przepisów wykonawczych.

Odrolnienie dzialki

Poczytaj archiwum grupy - było sporo na ten temat.

Mylisz odrolnienie (wyłaczenie działki z produkcji rolnej) z przeznaczeniem
działki pod budownictwo. To drugie wymaga zmiany planu zagospodarowania
gminy. Aby zbudowac dom działka musi być zarówno przeznaczona pod
budownictwo jak i odrolniona.

Czesc

Jestem wlascicielem dzialki, ktora w miejscowym planie zagospodarowania
figuruje jako przeznaczona na cele rolne (ziemia klasa IVa). Jaka jest
procedura odrolnienia czesci dzialki z przeznaczeniem jej pod budowe domku
jednorodzinnego ? Wiem ze za odrolninie do 500m2 nic sie nie placi, pytanie
tylko, czy gmina moze odmowic odrolnienia czesci dzialki, czy tez musi ja
odrolnic na moj wniosek. I czy musi wiazac sie to ze zmiana miejscowego
planu zagospodarowania ? Ile czasu moze trwac taki proces - czy sa jakies
ustawowe terminy ?? Czy przed odrolnieniem czesci dzialki musze z geodeta
zalatwiac podzial dzialki na czesc odralniana i nie ? I jakie jeszcze
dokumenty poza wnioskiem musze zlozyc w gminie (mapki, akt notarialny ??).
Dzieki za wszelkie sugestie.

pozdrowienia,

DW


Odrolnienie dzialki


:Poczytaj archiwum grupy - było sporo na ten temat.

moze jakies konkrety. Archiwum czytalem i nie znalazlem..

:Mylisz odrolnienie (wyłaczenie działki z produkcji rolnej) z przeznaczeniem
:działki pod budownictwo. To drugie wymaga zmiany planu zagospodarowania
:gminy. Aby zbudowac dom działka musi być zarówno przeznaczona pod
:budownictwo jak i odrolniona.

Wiem. Ale zmiane planu moze zrobic gmina na moj wniosek. Gmina wowczas
przeprowadza konsultacje np. z wojewoda na temat odrolnienia dzialki. Ja
postrzegam sprawe jako jedna i ta sama - nie musze zalatwiac osobno
odrolnienia i zmiany planu...

Darek Wiecek

Odrolnienie dzialki

Dzieki za informacje. Rozumiem, ze skoro miales dzialke budowlana to nie
musiales wystepowac o zmiane planu zagospodarowania?


Tak, dzialka byla na terenach przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne.

Mi wlasciwie chodzi
glownie o sposob zalatwienia sprawy z gmina tak, aby umiescic moja dzialke
na obszarze przeznaczonym pod budownictwo - czyli umiescic ja w planie...
Mysle, ze z odrolniniem 5 arow nie bedzie problemu gdy dzialka znajdzie sie
w planie (o ile gmina sama tego nie zalatwi).


W przepisach jest powiedziane, ze to odrolnienie CI sie nalezy. Z drugiej
strony jesli Ci sie nalezy, to po kiego czorta ubiegac sie o nie i dostawac
pozwolenie? Ot, takie typowo polskie dzialanie...

PS. Gdzie zalatwiales odrolnienie - w gminie..?


Zalatwial to w moim imieniu architekt gminny, ktory byl zatrudniony jako
kierownik budowy (swietlny uklad - powaznie!). Zalatwial to w Urzędzie
Rejonowym (dziś - powiat). Faktem  jest, że powpisywalem u niego jakies
papiery (podania? - nie pamietam) i ze robil mi mapke z zaznaczonym zarysem
terenu wylaczanego z produkcji rolnej, ale robil to chyba jako kierownik
budowy/architekt, a nie urzednik gminny.

Pozdrawiam

Marek

Działka w trakcie przekwalifikowania


WZiZT

mozna budowac to znaczy , ze mozna. Nie ma znaczenia jaki uzytek jest na
dzialce rolny czy budowlany.
Tyle,ze jak rolny to zaplacisz potem za odrolnienie, ale to sa jakies
grosze.


Jesli masz na myśli wyłączenie z produkcji rolnej, to do 5 arów
za friko. Oczywiście wyłącza się tylką tą część działkii, gdzie będzie
budynek, podjazd itp.

Maciek

Jak to jest z budową na działce rolnej? Archiwum przeszukałem

Jesli teren jest przeznaczony pod gospodarke rolna, to tam domu nie
postawisz, bo tam sa uzytki rolne , chyba ... i tu jest to ale.
Na uzytku rolnym mozna postawic dom, jesli ten dom jest czescia
gospodarstwa rolnego, czyli musisz stac sie posiadaczem gospodarstwa
rolnego.


:)
grunt pod budynkami sluzacymi do produkcji rolnej
nadal pozostaje gruntem rolnym
:)
siedlisko czyli dom rolnika zalicza sie do takich budynkow
:))))

Dla dzialki rolnej tez sa warunki zabudowy, bo np trzeba sie budowac nie
dalej od drogi niz XX metrow.


:)))
zawsze mozna cos znalesc aby sie oddalic ...
bo ja nie o to uciekam z miasta aby sie budowac przy drodze
:)))))

A teraz szczegoly: idz do Wydzialu Architektury w Twojej Gminie i sie
zapytaj co mozna. Oni tam sa duzo bardziej kompetentni niz ludzie na
grupie niusowej


:)
na grupie takiej jak ta
oprocz wirtualnych gadul sa rowniez praktycy
ktorzy to przerabiali w praktyce
:)
ja jakos nie mam wielkiego zaufania do urzednikow
ze im sie bedzie chcialo chciec pomoc
:)
z pozdrowieniami i usmiechami
smal

budowanie na czyjejs dzialce

wył?czyć z produkcji rolnej kawałek pod domem a trwa to miesi?c i trzeb
przedstawić min wykonany przez architekta plan zagospodarowania z
wyliczeniem ile jakiej klasy gleby chcę wył?czyć, pocieszaj?ce jest ze do
500m2 nic to nie kosztuje, tylko co te skurw....  będ? przez miesi?c z tym
robić to ja żywcem nie mam pojęcia.


U mnie to trwało tydzien ....

budowanie na czyjejs dzialce


| wył?czyć z produkcji rolnej kawałek pod domem a trwa to miesi?c i
| trzeb przedstawić min wykonany przez architekta plan
| zagospodarowania z wyliczeniem ile jakiej klasy gleby chcę wył?czyć,
| pocieszaj?ce jest ze do 500m2 nic to nie kosztuje, tylko co te
| skurw....  będ? przez miesi?c z tym robić to ja żywcem nie mam
| pojęcia.

U mnie to trwało tydzien ....


baba w urzedzie pwiedziała ze trwa co najmniej miesiąc :/

generalnei to ten urząd jakiś taki jak z innej ery jeszcze, siedzą tam
jakieś takie stare niemiłe pruchna, brrrrr

budowanie bez zgody na budowę - jakie kruczki prawne?


Jak w temacie - mając działkę powiedzmy że rolną co mogę na niej pobudować
bez łamania prawa aczkolwiek może z małym jego obejściem ;) np. 2 domki
drewniane po 30 metrów połączone ze sobą bedą dozwolone?

Znacie jakiej kruczki które można wykorzystać aby obejść nasze beznadziejne
prawo dotyczące budowy?


Na działce rolnej generalnie nic nie możesz budować, jeżeli jest to
mała działka.
małądziałkę można zamienić na działkę budowlaną ale zależy to
od klasy gruntu.
klasa I-III - nie można zamienić na działkę budowlaną.
Odrolnienie działki można załatwić w urzędzie miejskim.
dużo danych znajdziesz w grudniowym muratorze.
Na dużej działce można wykonać zabudowę siedliskową zwiazaną z
prowadzoną produkcją rolną.

Ile za projekt zagospodarowania działki

wrysowanie w mapke 1:500, do tego opisowka i nieudana
za pierwszym podejsciem kalkulacja powierzchni
wylaczonej z produkcji rolnej bla bla, pieprzone
urzedasy,

w trzech egzemplarzach a jakze

ponad rok temu 350 zl

Alek


projekt zagospodarowania +doprojektowanie garażu
przeszło rok temu 1200 pln

Wojtek

Ile za projekt zagospodarowania działki

 wrysowanie w mapke 1:500, do tego opisowka i nieudana

| za pierwszym podejsciem kalkulacja powierzchni
| wylaczonej z produkcji rolnej bla bla, pieprzone
| urzedasy,


czy taki projekt musi koniecznie wykonac architekt?

mnie tez zalezaloby na wylaczeniu kawalka ziemi rolnej pod budowe, ale poki
co nie chce sie tam buntowac, raczej na wszelki sluczaj, gdyby ktos zaczal
majstrowac przy przepisach

inżynier.

Iżynierze nie wiem czy wiesz ale tytul inzynier dotyczy wielu specjalizacji,
w domysle nie oznacza to budownictwa wiec moze nalezy sprcyzowac bo nie
wszyscy wiedza co to za inzynier..................moze inzynier produkcji
rolnej.........studiujacy na marketingu magisterskich studiach probuje sie
ubiegac o uprawnienia pracujac na budowie, a moze to budowlaniec zgaduj
zgadula
MJ


Witam, jestem jeszcze niedoszlym inzynierem... wlasnie sie niedawno dostalem..
na studia inzynierskie - budowa dróg i mostów... i mialem taki plan, zeby
najpierw zrobic inzyniera... potem dwa lata pracowac na budowie i w tym czasie
robic magisterke zaocznie , i po tym  ubiegac sie o uprawnienia,
czyli cos takiego nie wypali ? :/ szkoda ze tak pozno sie dowiaduje ...
pozdr.

Kupno działki budowlanej - wpadki.

Hej !

Udalo mi sie znalesc wymarzona dzialke pod dom. Napiszcie prosze na co
uwazac przy zalatwianiu papierowych spraw, jak mozna sie ewentualnie


wkopac

    Ja mam niewielki problem z energią elektryczną. Niby obok (70m) jest
linia napowietrzna i ludzie mają złącza kablowe, lecz ZE w warunkach
zastrzagł budowę linii średniego napięcia i transformator ! Zapewne wziął
pod uwagę, że moja działka jest jedną z 30 w całym kompleksie. Trzeba mi
było najpierw zapytać o te warunki w ZE.
    Poonadto powinieneś zwrócić uwagę na to czy ta działka jest rzeczywiście
w planach gminy jako budowlana, jaka jest klasa gruntów (od V i VI starostwo
nie pobiera opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej), czy działka nie leży w
strefie ochronnej (zakaz zabudowy), w pasie rurociągu, w strefie stanowisk
archeologicznych, czy ma minimalne wymiary niezbędne do postawienia domu,
itd.
    Życzę powodzenia, Adam

Kupno działki budowlanej - wpadki.

w planach gminy jako budowlana, jaka jest klasa gruntów (od V i VI starostwo
nie pobiera opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej),


Wylaczenie z produkcji rolnej powierzchni nie wiekszej niz 5 arow
nie podlega oplacie.

Pozdrawiam

Marek

Kupno działki budowlanej - wpadki.


| w planach gminy jako budowlana, jaka jest klasa gruntów (od V i VI
starostwo
| nie pobiera opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej),

Wylaczenie z produkcji rolnej powierzchni nie wiekszej niz 5 arow
nie podlega oplacIE


Od dawna??
Bo ja za wyłączenie 50m2 pod garaż płacę i będę jeszcze płacił 20 lat.
Tadek

Kupno działki budowlanej - wpadki.

| Wylaczenie z produkcji rolnej powierzchni nie wiekszej niz 5 arow
| nie podlega oplacIE

Od dawna??
Bo ja za wyłączenie 50m2 pod garaż płacę i będę jeszcze płacił 20 lat.


Byla nowelizacja ustawy o odrolnieniu - ustawa zostala podpisana
bodajze w maju 1997, a przepisy wykonawcze pojawily sie dopiero
pare miesiecy potem. Wiem, bo czekalem z utesknieniem na te ustawe
(upieklo mi sie placenie circa about 4000-5000 PLN).

Pozdrawiam

Marek

Budynek gospodarczy


Czy jest jakaś definicja budynku gospodarczego ? Mi nie udało się  
znaleźć.


"8)        budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony  
do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania  
materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom  
budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji  
indywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej  
przeznaczony również do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu  
oraz płodów rolnych,"

to definicja z tzw. warunków technicznych.

nie lubię bazinteresownego donosicielstwa.
nie wiem jaka jest sytuacja
nie wiem jakie rozwiązanie będzie najlepsze
ale może niech idą w zaparte i twierdzą, że
tam nie mieszkają, że przechowują tam sprzęt
czasami przebywają, a mieszkają kątem u rodziny,
znajomych, albo nawet w namiocie obok (na głupi
donos głupia odpowiedź).

Piotr

Na czym powiesić wełnę na stropie??

| | o to dobry pomysł :) Do stalowego nie mam zaufania.
| | Kolega wie o co chodzi, o kaske :)

| Jeszcze tańszy jest sznurek plastikowy, np od prasy do slomy. Drut jest
| ciagliwy, miedziany bardzo a przegrzany jeszcze bardziej.

| Pisałem o tym na początku, ale nie wiem gdzie to dostać.
| W sklepach osiedlowych, składach, Castoramach nie ma.
| Gdzie kupowaliscie?

Jest to sznurek do celów rolniczych. Czyli w każdym sklepie z art. do
produkcji rolnej. Takie slepy są liczne w całej Polsce, poza wielkimi
miastami.
Ale może być też inny i na pewno można kupić w Castoramie.


Ostatecznie zlalazłem rolnika, dostałem namiary.
cena 2000 m sznurka ok 20 PLN

pozdr,
Pinio

Jak to jest z gruntem pod budowę...?


nie wiem ile zmienilo sie przez 2 lata
ale gdy masz podpowiednio duzo
i bedziesz 'planowal ' prowadzenie dzialnosci rolniczej
to mozna uzyskac pozwolenie na budowe
bez odrolnienia tego terenu w trybie zakladania nowego siedliska
bo w rozumieniu ustawy
grunt pod budynkami sluzacymi do produkcji rolnej
a dom rolnika do takich nalezy
nadal jest gruntem rolnym
:)


<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
Czyli dobrze mnie się zdawało :)

I teraz tak: rolnikiem nie jestem. Ale są ponoć jakieś kursy dające
uprawnienia rolnicze. Bredzę? I czy to jest konieczne? Ja tak czy tak
bedę chyba robił taki kurs, bo komuś tam w rodzinie potrzeba przepisać
ziemię na kogoś młodszego.

Aha, ile to jest 'odpowiednio dużo'?

Dziękuję za odpowiedź!
Pozdrawiam

vK

Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana

Mam pytanie jak sie do tego skutecznie zabrac.

W gminie dali mi wniosek o wylaczenie guntow z produkcji rolnej
na cele nierolnicze. Musze tam podac powierzchnie zabudowy do
wylaczenia (budynku) i zadeklarowac ze reszte bede wykorzystywal
rolniczo.Dodatkowo dali mi do wypelnienia bilans terenu, gdzie
trzeba wpisac powierzchnie zabudowy projektu domu i zalaczyc
mapke z naniesionna inwestycja zabudowy dzialki.

Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke
przeksztalcic. Czy jest jakis inny sposob i jaki? Dodam, ze
dzialka jest prawie w centrum malego miasteczka, klasa ziemi IVb,
w planie zagospodarowania pod zabudowe jednorodzinna.

Z gory dzieki

Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana


Mam pytanie jak sie do tego skutecznie zabrac.

W gminie dali mi wniosek o wylaczenie guntow z produkcji rolnej
na cele nierolnicze. Musze tam podac powierzchnie zabudowy do
wylaczenia (budynku) i zadeklarowac ze reszte bede wykorzystywal
rolniczo.Dodatkowo dali mi do wypelnienia bilans terenu, gdzie
trzeba wpisac powierzchnie zabudowy projektu domu i zalaczyc
mapke z naniesionna inwestycja zabudowy dzialki.

Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke
przeksztalcic.


W celu?

Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana

Skoro w planie zagospodarowania jest pod zabudowę jednorodzinną, to nic nie
musisz przekształcać, zawsze będziesz mógł się tam wybudować. A wyłączenie z
produkcji rolnej (tylko kawałka pod budynek, przy czym wyłącza się
orientacyjnie, nie musisz znać projektu domu), będziesz mógł załatwić już
jak się będziesz budował, przy okazji załatwiania pozwolenia na budowę.
Jak musiałam przejść dłuższą drogę. Najpierw żeby w planach było wpisane
funkcja mieszkaniowa ( 11 miesięcy), a dopiero później pozwolenie na budowę
i wyłączenie z produkcji rolnej (1,5 miesiąca).

Pozdrawiam
Agnieszka

Mam pytanie jak sie do tego skutecznie zabrac.

W gminie dali mi wniosek o wylaczenie guntow z produkcji rolnej
na cele nierolnicze. Musze tam podac powierzchnie zabudowy do
wylaczenia (budynku) i zadeklarowac ze reszte bede wykorzystywal
rolniczo.Dodatkowo dali mi do wypelnienia bilans terenu, gdzie
trzeba wpisac powierzchnie zabudowy projektu domu i zalaczyc
mapke z naniesionna inwestycja zabudowy dzialki.

Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke
przeksztalcic. Czy jest jakis inny sposob i jaki? Dodam, ze
dzialka jest prawie w centrum malego miasteczka, klasa ziemi IVb,
w planie zagospodarowania pod zabudowe jednorodzinna.

Z gory dzieki


Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana

Ale za całość jak jest duża działka, trzeba płacić, a po co. Za wyłączenie
do 5-ciu arów ( spokojnie wystarczy na dom i utwardzone ścieżki, dojazd) nic
się nie płaci. A poza tym po co Tobie działka budowlana tam gdzie rośnie
trawnik i drzewka. Od rolnego kawałka zapłacisz mniejszy podatek. Ja mam tak
w tej chwili: działka jest rolna 25 arów, w planach zagospodarowania
budowlana, dom aktualnie w budowie i wyłączone jest z produkcji rolnej tylko
kawałek. Płacę podatek ok. 28 zł rocznie od tej działki (ale mamy jeszcze w
innym miejscu ziemię w sumie ponad 1ha, czyli jesteśmy rolnikami).

Pozdrawiam
Agnieszka

Ale dlaczego nie chceszy wyłączyć całości ?
Zrób z tej działki tylko budowlaną.
U mnie nie wymagali tych szczegółów,
powiedzieli, że wyłączą całość.

L.


Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana

| W gminie dali mi wniosek o wylaczenie guntow z produkcji
rolnej
| na cele nierolnicze. Musze tam podac powierzchnie zabudowy do
| wylaczenia (budynku) i zadeklarowac ze reszte bede
wykorzystywal
| rolniczo.Dodatkowo dali mi do wypelnienia bilans terenu, gdzie
| trzeba wpisac powierzchnie zabudowy projektu domu i zalaczyc
| mapke z naniesionna inwestycja zabudowy dzialki.

| Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke
| przeksztalcic.

W celu?


zwiekszenia jej wartosci.... ;)

Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana


| W gminie dali mi wniosek o wylaczenie guntow z produkcji
rolnej
| na cele nierolnicze. Musze tam podac powierzchnie zabudowy do
| wylaczenia (budynku) i zadeklarowac ze reszte bede
wykorzystywal
| rolniczo.Dodatkowo dali mi do wypelnienia bilans terenu, gdzie
| trzeba wpisac powierzchnie zabudowy projektu domu i zalaczyc
| mapke z naniesionna inwestycja zabudowy dzialki.

| Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke
| przeksztalcic.

| W celu?

zwiekszenia jej wartosci.... ;)


Ale to nie ma sensu - jeżeli działka jest w planie zagospodarowania w
obszarze budowlanym, to jest budowlana (w powszechnie przyjętym znaczeniu)
i "odrolnienie" nie zmieni jej wartości (poza tym, że będziesz płacić
większy podatek). Odrolnienie przed budową to czysta formalność.

Zgłoszenie budynku gospodarczego


Ja miałem podobny problem....


O. To może będziesz wiedział...

Wreszcie poszedłem do Gminy, potem do Starostwa i wszystko jasne.
Na tzw. zgłoszenie można postawić budynek do 25m2, nieważne czy murowany,
drewniany, czy z fundamentem, to
nie ma znaczenia. Idzie się do Starostwa, dają dwie kserówki, które się
wypełnia.
Trzeba dołączyć rysunek, szkic z planem domku, lokalizacją, zresztą wszystko
powie urzędnik ze Starostwa


Czy pod planowanym budynkiem gospodarczym,
takim właśnie zgłaszanym a nie "pozwalanym",
trzeba wyłączać grunt z produkcji rolnej
(na działce, na której grunt pod dom trzeba było) ?

Maciek

Zgłoszenie budynku gospodarczego

nic mi nie mówili, jeśli na zgłoszeniu nic nie ma, to prawdopodobnie nie
trzeba...
ale lepiej jak bedziesz w starostwie po dokumenty do wypelnienia
to możesz sie zapytać

Czy pod planowanym budynkiem gospodarczym,
takim właśnie zgłaszanym a nie "pozwalanym",
trzeba wyłączać grunt z produkcji rolnej
(na działce, na której grunt pod dom trzeba było) ?

Maciek


Działka rolna i co dalej?

Jesteśmy uszczęśliwieni spadkiem w postaci działki rolnej (klasa V i VI) i
na dodatek jest to współwłasność. Znieść współwłasności podobno nie można
(długa wymiana korespondencji z gminą na ten temat) bo jest ustawa o
przeciwdziałaniu rozdrabnianiu gruntów rolnych (działka wygląda dla trzech
współwłaścicieli tak - 1000 + 500+500).
Czego można spróbować żeby jakoś tę działkę ugryźć? Geodeta nam wstępnie ją
ładnie rozmierzył i wyżej podane wymiary to są już po wydzieleniu drogi i
części wspólnej nad rzeką (bo działka jest atrakcyjna, nad Narwią).
Myślimy żeby ją odrolnić i może wtedy podzielić? Jak się ma odrolnienie do
wyłączenia spod produkcji rolnej? Na dodatek gmina chyba nie posiada
miejscowego planu zagospodarowania terenu.
Kurczę, taka cudna działka, a na razie to jak lizanie loda przez szybę -
jeździmy tam i oglądamy i nic więcej nie możemy zrobić.
Może ktoś z grupowiczów brnął już przez ten nasz polski busz niemożności?
Z nadzieją pozdrawiam
Graszka

Działka rolna i co dalej?

Myślimy żeby ją odrolnić i może wtedy podzielić? Jak się ma odrolnienie do
wyłączenia spod produkcji rolnej?


A co to za pojęcie odrolnienie? Masz albo zmiane przeznaczenia w planie
zagospodarowania przestrzennego lub wyłączenie z produkcji rolnej. Potocznie
na wyłączenie z produkcji rolnej mówi sie odrolnienie.
A sami nie jesteście w stanie zmienić przeznaczenia w planie
zagospodarowania, możecie jedynie sprawdzić w studium jakie będzie
przeznaczenie terenu i jeśli jest tam przeznaczenie rolne to w nowym planie
na 100% będzie to ziemia rolna. Jeśli nie jest tak zapisane to nalezy czekać
na uchwalenie planu (jesli w ogóle plan będzie kiedykolwiek uchwalony - nie
ma takiego obowiązku). Jeśli wszystko zawiedzie to można spróbować dokupić
dodatkową ziemie typowo rolną o obszarze większym niż średnia wielkość
gospodarstwa rolnego w gminie i próbować zakładać nowe gospodarstwo rolne.

Działka rolna i co dalej?


Jesteśmy uszczęśliwieni spadkiem w postaci działki rolnej (klasa V i VI) i
na dodatek jest to współwłasność. Znieść współwłasności podobno nie można
(długa wymiana korespondencji z gminą na ten temat) bo jest ustawa o
przeciwdziałaniu rozdrabnianiu gruntów rolnych (działka wygląda dla trzech
współwłaścicieli tak - 1000 + 500+500).
Czego można spróbować żeby jakoś tę działkę ugryźć? Geodeta nam wstępnie ją
ładnie rozmierzył i wyżej podane wymiary to są już po wydzieleniu drogi i
części wspólnej nad rzeką (bo działka jest atrakcyjna, nad Narwią).
Myślimy żeby ją odrolnić i może wtedy podzielić? Jak się ma odrolnienie do
wyłączenia spod produkcji rolnej? Na dodatek gmina chyba nie posiada
miejscowego planu zagospodarowania terenu.
Kurczę, taka cudna działka, a na razie to jak lizanie loda przez szybę -
jeździmy tam i oglądamy i nic więcej nie możemy zrobić.
Może ktoś z grupowiczów brnął już przez ten nasz polski busz niemożności?
Z nadzieją pozdrawiam
Graszka


Mamy podobną sytuację w jednej z dzielnic Warszawy( działka rolna
niecałe 1400 m2 ) . Gmina  robiła problemy z podziałem więc
wystąpiliśmy o warunki zabudowy na całą dziełkę i w tej chili
jesteśmy w trakcie budowy następnie wystąpimy do sądu o podział
działki i zniesienie współwłasności tak będzie najszybciej tylko
na rozprawie wszyscy właściciele muszą zeznawać to samo żeby
poszło szybko

Działka rolnicza pod siedlisko - problem

Witajcie,

Mam pewien problem - otóż zamierzam budować dom na działce rolnej z
przeznaczeniem pod zabudowę siedliskową. Problem jest taki że przy
próbie wyłączenia jej z produkcji rolnej okazało się że jest tam wysoka
(III) klasa ziemi i bez dodatkowych opłat mogę wyłączyć z prod. rolnej
jedynie 500m2 działki (cała ma 1200 m2). Wyłączenie większego obszaru
wiąze się ze słonymi opłatami. Okazało się też że właściciele kilku
sąsiadujących działek mają klasę ziemi niższą - np V, i wtedy nie mieli
żadnego problemu z wyłączeniem całości.
Czy istnieje jakaś możliwość zmiany klasy ziemi na działce albo
wyłączenia z produkcji rolnej bez ponoszenia dużych kosztów?

Pozdrawiam
RG

Warunki na prad a pozwolenie na budowe

U mnie (i z tego co zauważyłem na grupie) żeby dostać pozwolenie na budowę
musiałem dostarczyć decyzję o warynkach zasilania energią elektryczną ( w
tym przydział mocy, opis sposobu podłączenia placu budowy do energii
elektrycznej). Oprócz tego dostarczałem stosowne decyzje z Wod-Kanu i
Gazowni (ale to zależy od gminy). Oczywiście potrzebny Ci jest również
dokument stwierdzający własność działki (odpis z księgi wieczystej)projekt
(wrysowany w mapy 1:500, z zaznaczonymi dojazdami, szambem, studnią,
śmietnikami...) oraz dokument mówiący o wyłączeniu terenu z produkcji
rolnej.
Pozdrawiam
Grzesiek

Czesc,

No wlasnie, czy do uzyskania pozwolenia na budowe musze miec wydane
warunki
przylaczenia pradu?
W gminie twierdza, ze nie (pod warunkiem, ze  o pozwolenie na budowe
samego
przylacza bede sie staral w pozniejszym terminie).
Ale wolalbym sie nie przekonac w ostatniej chwili, ze musze miec jednak te
warunki.

Artur


Wypis z rej. gruntow

Musisz po prostu zlozyc wniosek o wylaczenie z produkcji rolnej tej czesci
dzialki ktora bedzie zabudowana. Oznacza sie to jako powierzchnie do
wylaczenia.
Do tego nalezy miec projekt zagospodarowania dzialki.
Wszystko to sie wykonuje dopiero przy zbieraniu dokumentow na pozwolenie na
budowe.
W moim przypadku rozpatrywanie takiego wniosku trwalo 3 dni. Nic nie
placilem.
Alek

| Czyli ziemia przeznaczona w _planie_ _zagospodarowania_
| _przestrzennego_ do zabudowy, figurująca w _ewidencji_ _gruntów_
| jako grunty rolne (która klasa?). Czyli do odrolnienia i po
| bólu. Nasza też tak miała.

| Pozdrawiam
| --
| Hanka Skwarczyńska
| i kotek Behemotek
| KOTY. KOTY SĄ MIŁE

Ile trwa i ile kosztuje odrolnienie. Dzialka 665m2
Chce zaczac budowe na wiosne 2003

Pozdrawiam,
Adam Sikorski

--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/


Co i w jakiej kolejności aby nie przepłacać ?

Co z reguły wystarcza, by postawić dom, natomiast reszy przekształcać się
nie opłaca, bo będzie wyższy podatek.


Ale czasem w przypadku inwestycji innego rodzaju (komercja) trzeba wyłączyc
z produkcji rolnej całą działkę i wtedy to troche boli.

Co i w jakiej kolejności aby nie przepłacać ?

Ale czasem w przypadku inwestycji innego rodzaju (komercja) trzeba
wyłączyc z produkcji rolnej całą działkę i wtedy to troche boli.


właśnie jakie będą opłaty za budynek z przeznaczeniem na działalność
komercyjną ? wszak działka mieszkaniowo-usługowa...

co potwierdza rodzaj działki

Poprzednie osoby trochę namieszały z tym odrolnieniem itp.

Na wsiach wszystkie działki są działkami rolnymi niezależnie od tego jak
zostały opisane w  miejscowym planie zagospodarowania.
W związku z tym wszystkie działki podlegają prawu pierwokupu przez Agencję
Nieruchomości Rolnej jeśli nabywcą jest "nie rolnik".


I tutaj się mylisz, botak nie jest. Ja w swoim życiu widziałem masę aktów
notarialnych i te z wiosek nie sa automatycznie wysyłane do ANR jak jest
obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. Jedynie w przypadku braku
planu obligatoryjnie sa wysyłane. Ale czasem zdaży się nadgorliwy notariusz
co wyśle akt do ANR mimo, że jest plan zagospoadrowania przestrzennego.
Oczywiście cały czas mowa o aktach warunkowych i przenoszących własność przy
informowaniu ANR oraz od razu sprzedaż bez informowania ANR gdy jest plan.
Mam na to tysiące dowodów.

Wyłączenie z produkcji rolnej (nie mylić z odrolnieniem) to w sumie tylko
formalność. O ile we wniosku o wyłączenie będzie plan zgodny z MPZP.


Nie mylić z odrolnieniem? Takie pojęcie w przepisach nie istnieje, to jest
okreslenie potoczne używane zamiennie i wprowadzające w błąd.

No jeśli sobie wymyślisz coś poza budynkiem mieszkalnym to będziesz musiał
płacić co roku (przez 10 lat) spore myto.


działka


Czy ktoś z szanownych grupowiczów może udzielić mi odpowiedzi na pytania:
1. Ile kosztuje przekwalifikowanie działki rolnej na budowlana i jak
długo może trwać?


To zależy co masz na myśli. Jeżeli działka jest w planie
zagospodarowania przeznaczona pod budowę, to jedyne co potrzeba to tzw.
wyłączenie spod produkcji rolnej i to jest raczej formalność - w mojej
gminie (Bochnia) dowiedziałem się że do 5 arów (tylko powierzchnia pod
zabudową) nie ma żadnych problemów i nic nie kosztuje.

Jeżeli w planie zagospodarowania działka jest na terenach rolnych, to
konieczna jest zmiana planu zagospodarowania - a to może trwać latami i
gmina wcale nie ma obowiązku zmienić przeznaczenia działki (ma tylko
obowiązek udzielić odpowiedzi na wniosek). Mam taką działkę i właśnie
zrezygnowałem z czekania na możliwość budowy i poszukałem sobie innej.

2. Czy na działce rolnej przeznaczonej do przyszłej zabudowy można
postawić domek letniskowy?


Wydaje mi się, że jeżeli można postawić dom jednorodzinny, to można i
letniskowy. Ale na 100% to Ci pewnie powiedzą w gminie na podstawie
planu zagospodarowania dla danej działki.

działka

wyłączenie z produkcji rolnej nie musi dotyczyć działek które są w planie
zagospodarowania tzw. terenami budowlanymi!!


| Czy ktoś z szanownych grupowiczów może udzielić mi odpowiedzi na
pytania:

| 1. Ile kosztuje przekwalifikowanie działki rolnej na budowlana i jak
| długo może trwać?

To zależy co masz na myśli. Jeżeli działka jest w planie
zagospodarowania przeznaczona pod budowę, to jedyne co potrzeba to tzw.
wyłączenie spod produkcji rolnej i to jest raczej formalność - w mojej
gminie (Bochnia) dowiedziałem się że do 5 arów (tylko powierzchnia pod
zabudową) nie ma żadnych problemów i nic nie kosztuje.

Jeżeli w planie zagospodarowania działka jest na terenach rolnych, to
konieczna jest zmiana planu zagospodarowania - a to może trwać latami i
gmina wcale nie ma obowiązku zmienić przeznaczenia działki (ma tylko
obowiązek udzielić odpowiedzi na wniosek). Mam taką działkę i właśnie
zrezygnowałem z czekania na możliwość budowy i poszukałem sobie innej.

| 2. Czy na działce rolnej przeznaczonej do przyszłej zabudowy można
| postawić domek letniskowy?

Wydaje mi się, że jeżeli można postawić dom jednorodzinny, to można i
letniskowy. Ale na 100% to Ci pewnie powiedzą w gminie na podstawie
planu zagospodarowania dla danej działki.

--
Piotr Piątkowski, Kraków
perl -le 's**02).4&9%4^[./4(%2^0%2,^([#+%2&**y%& -;^[%"`-{ a%%s%%$_%ee'


działka

Serdeczne dzięki za pomoc!

Czegoś jednak nie rozumiem.
Ceny działek budowlanych bardzo różnią się od rekreacyjnych a widzę że nawet
na rolnych (bardzo tanich) można po "wyłączeniu ich spod produkcji rolnej"
wybudować dom (całoroczny?).

U mnie jest taka sytuacja, że wpłaciłem właścicielowi zaliczkę za działkę
która jest jeszcze rolna.
Na powstającym właśnie planie zagospodarowania widziałem że jest z
możliwością zabudowy.
Mam jednak problem, bo powstający plan najprawdopodobniej zostanie przez
gminę odrzucony i trzeba będzie długo czekać na nowy (ok 2 lata) zmiany
planu nie będą jednak dotyczyć "mojej" działki. Czy przez ten czas mogę na
tej działce wybudować dom?
Jeżeli kupię działkę rolną a na planie jest ona przeznaczona do zabudowy, to
czy po zatwierdzeniu planu będę jeszcze musiał płacić coś za
przekwalifikowanie, i ile coś takiego może kosztować -facet obniżył cenę
działki bo rolna, ale jeżeli opłata za przekwalifikowanie jest duża to wyjdę
na tym jak Zabłocki na mydle klasa ziemi jest kiepska a pow. 10a.

Jeszcze ras serdeczne dzięki za pomoc.

Pozdrawiam:
Jarek K.

działka

Uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej - konieczne tylko
wówczas, gdy grunt posiada klasę od I do III.

Serdeczne dzięki za pomoc!

Czegoś jednak nie rozumiem.
Ceny działek budowlanych bardzo różnią się od rekreacyjnych a widzę że
nawet
na rolnych (bardzo tanich) można po "wyłączeniu ich spod produkcji rolnej"
wybudować dom (całoroczny?).

U mnie jest taka sytuacja, że wpłaciłem właścicielowi zaliczkę za działkę
która jest jeszcze rolna.
Na powstającym właśnie planie zagospodarowania widziałem że jest z
możliwością zabudowy.
Mam jednak problem, bo powstający plan najprawdopodobniej zostanie przez
gminę odrzucony i trzeba będzie długo czekać na nowy (ok 2 lata) zmiany
planu nie będą jednak dotyczyć "mojej" działki. Czy przez ten czas mogę na
tej działce wybudować dom?
Jeżeli kupię działkę rolną a na planie jest ona przeznaczona do zabudowy,
to
czy po zatwierdzeniu planu będę jeszcze musiał płacić coś za
przekwalifikowanie, i ile coś takiego może kosztować -facet obniżył cenę
działki bo rolna, ale jeżeli opłata za przekwalifikowanie jest duża to
wyjdę
na tym jak Zabłocki na mydle klasa ziemi jest kiepska a pow. 10a.

Jeszcze ras serdeczne dzięki za pomoc.

Pozdrawiam:
Jarek K.


Domek bez zezwolenia

Witam

Zamierzam wybodować na działce rolnej domek o powierzchni do 25 m2.
Działka
o wielkości 1800m2


A masz fragment wydzielony z produkcji rolnej ze chcesz na nim
budowac? Bo jak nie, to cokolwiek postawisz to bedzie to samowola.

Mam jednak pytanie co określa owo 25 m2. Całkowitą powierznię
budowli? Czy
jeżeli dobuduję do domku taras, to będzie się on liczył?


Wszystko to co styka sie z gruntem, czyli taras rowniez.

A co jeżeli dobuduję taras, który nie bedzie się "stykał" z domkiem,
choć
będzie tuż przy nim :) powiedzmy 1 cm? są jakieś minimalne


odległości ?

Nie ma minimalnych odleglosci, ale sa za to sa dociekliwi urzednicy,
ktorzy moga probowac udowodnic, ze obie budowle stanowia calosc.

Pozdrawiam. Tomek.

Domek bez zezwolenia

| Zamierzam wybodować na działce rolnej domek o powierzchni do 25 m2.
Działka
| o wielkości 1800m2

A masz fragment wydzielony z produkcji rolnej ze chcesz na nim
budowac? Bo jak nie, to cokolwiek postawisz to bedzie to samowola.


No to mnie nie ucieszyłeś  :( . Jak wygląda takie wyłączanie działki z
produkcji rolnej? załatwiam to w UG, czy Agencji Rolnej? długo to trwa?,
mogą mi "nie wyłączyć" ?
Działka to grunt IV klasy, wkoło zbudowania, nikt tu nic nie uprawia,
okolica rekreacyjna raczej, z powodu braku planu, mnóstwo małych aaltank i
domków na dziko, a gmina patrzy na to przez palce.

| Mam jednak pytanie co określa owo 25 m2. Całkowitą powierznię
budowli? Czy
| jeżeli dobuduję do domku taras, to będzie się on liczył?

Wszystko to co styka sie z gruntem, czyli taras rowniez.


To nie bedzie tak łatwo jak to sobie poukładałem :(

| A co jeżeli dobuduję taras, który nie bedzie się "stykał" z domkiem,
choć
| będzie tuż przy nim :) powiedzmy 1 cm? są jakieś minimalne
odległości ?
Nie ma minimalnych odleglosci, ale sa za to sa dociekliwi urzednicy,
ktorzy moga probowac udowodnic, ze obie budowle stanowia calosc.


Tu na szczęście nie ma zbytnio dociekliwych ale wole na zimne dmuchać

pozdrawiam
Pablo

Domek bez zezwolenia

| Witam

| Zamierzam wybodować na działce rolnej domek o powierzchni do 25 m2.
Działka
| o wielkości 1800m2

A masz fragment wydzielony z produkcji rolnej ze chcesz na nim
budowac? Bo jak nie, to cokolwiek postawisz to bedzie to samowola.

:)
nie do konca masz racje
ziemia  pod budynkami sluzacymi do produkcji rolniczej
nadal pozostaje gruntem rolnym i z mocy prawa nie musi byc odralniana
:)
odrolninie a uzyskanie pozwolenia na budowe
to dwie rozne sprawy
:)
a taki domek mozna uwazac za pomieszczenie socjalne
:)
poza tym kiedys  nie trzeba bylo tez uzyskiwac pozwolenia na domki bez
fundametow
:)
z pozdrowieniami i usmiechami
smal

Domek bez zezwolenia

| | Witam

| Zamierzam wybodować na działce rolnej domek o powierzchni do 25 m2.
| Działka
| o wielkości 1800m2

| A masz fragment wydzielony z produkcji rolnej ze chcesz na nim
| budowac? Bo jak nie, to cokolwiek postawisz to bedzie to samowola.
:)
nie do konca masz racje
ziemia  pod budynkami sluzacymi do produkcji rolniczej
nadal pozostaje gruntem rolnym i z mocy prawa nie musi byc odralniana
:)
odrolninie a uzyskanie pozwolenia na budowe
to dwie rozne sprawy
:)
a taki domek mozna uwazac za pomieszczenie socjalne


Hmm w sumie to pomieszczenie socjalne będzie ;)

poza tym kiedys  nie trzeba bylo tez uzyskiwac pozwolenia na domki bez
fundametow


Domek miałby stac na słupach 12 betonowych słupach

:)
z pozdrowieniami i usmiechami


pozdrawiam również

Pablo

Przekwalifikowanie działki


Najpierw napisz dokładnie o co ci chodzi, bo nie wiadomo czy o wyłączenie z
produkcji rolnej czy o zmianę przeznaczenia terenu.


Chodzi o to by na części działki można było postawić zabudowania, dom,
garaż, być może jakiś budynek gospodarczy.
Reszta może być uprawiana, może być tam sad etc.

Paweł

Kupno dzialki


Czy ty w ogóle czytasz to co ludzie piszą? Wiesz co to jest działka rolna?


Spokojnie.
No co to jest działka rolna ?
Planu zagospodarowania - njet.
WZiZT - jeszcze nie ma.
W rejestrze gruntów: zapewne jakieś sady, łąki lub ziemia orna
klasy N-tej.
Spróbuj kupić bez pytania ARR o to, czy skorzysta z prawa
pierwokupu. Pewnie notariusz wybije Ci to z głowy,
bo nie będzie się chciał podłożyć.
Spróbuj się budować bez wyłączenia gruntu pod dom
z produkcji rolnej.

Ja bym to roboczo nazywał działką rolną,
póki nie ma planu zagospodarowania.
A ustawy mi się faktycznie nie chce czytać.

Maciek

Kupno dzialki

Spokojnie.
No co to jest działka rolna ?
Planu zagospodarowania - njet.
WZiZT - jeszcze nie ma.


Ale jest zapis w studium. To wystarczy. W planie zagospodarowania
przestrzennego na 100% będzie to działka budowlana.

W rejestrze gruntów: zapewne jakieś sady, łąki lub ziemia orna
klasy N-tej.


Rejestr gruntów nie przesądza o sposobie użytkowania i możliwościach
zabudowy.

Spróbuj kupić bez pytania ARR o to, czy skorzysta z prawa
pierwokupu. Pewnie notariusz wybije Ci to z głowy,
bo nie będzie się chciał podłożyć.


Notariusze maja sraczke w tym temacie i wysyłaja zawiadomienia do ARR nawet
jak jest plan zagospodarowania przestrzennego. Ten argument o niczym nie
przesądza.

Spróbuj się budować bez wyłączenia gruntu pod dom
z produkcji rolnej.


Bez problemu. Na typowej działce rolnej, spełniając okreslone warunki co do
np. wielkości średniego gospodarstwa w gminie budujesz dom (nowe gospodartwo
rolne), a działka pod takim domem nie zmienia swojego przeznaczenia, jest
dalej rolna.

Ja bym to roboczo nazywał działką rolną,
póki nie ma planu zagospodarowania.


No i to jest bzdura. Jak pójdziesz do banku i powiesz, ze chcesz kupić taka
działke i nazwiesz ja rolną to kazdy bank cie wykopie, bo nie kredytuja
zakupu działek rolnych.

A ustawy mi się faktycznie nie chce czytać.


Nic na to nie poradzę.

Siedlisko

Czy ktos ma doswiadczenia z budowa domu mieszkalnego wraz z zabudowaniami
gospodarczymi sluzacymi do produkcji rolnej (tzw. siedlisko rolnicze) na
dzialce rolnej (tzn. nie przeznaczonej w planie zagospodarowania pod
budownictwo) ?? Jak urzedy podchodza do tej sprawy teraz - po tym jak NSA
wydal wyrok dopuszczajacy takie postepowanie ?

DW

Siedlisko

Wlasnie moja gmina zmienia plan zagospodarowania przestrzennego
Niestety moja dzialka ma tylko 0.8 ha i lezy w pasie upraw rolnych, na moja
kozysc przemawia tylko fakt ze mam tam ziemie IV klasy wiec nie ma wiekszych
klopotow z odrolnieniem.
A w Gminie poradzono mi abym we wniosku pisal, ze chce budowac tam kompleks
szklarni, pieczarkarni itp.. oczywiscie wraz zbudynkiem mieszkalnym itp...
Pozniej niestety "zabraknie" mi pieniedzy na szklarnie - nazywa sie to
rozszerzone budownictwo zagrodowe

Pozdrawiam
M.W.


Czy ktos ma doswiadczenia z budowa domu mieszkalnego wraz z zabudowaniami
gospodarczymi sluzacymi do produkcji rolnej (tzw. siedlisko rolnicze) na
dzialce rolnej (tzn. nie przeznaczonej w planie zagospodarowania pod
budownictwo) ?? Jak urzedy podchodza do tej sprawy teraz - po tym jak NSA
wydal wyrok dopuszczajacy takie postepowanie ?

DW


Siedlisko

Czesc :-)


Czy ktos ma doswiadczenia z budowa domu mieszkalnego wraz z zabudowaniami
gospodarczymi sluzacymi do produkcji rolnej (tzw. siedlisko rolnicze) na
dzialce rolnej (tzn. nie przeznaczonej w planie zagospodarowania pod
budownictwo) ?? Jak urzedy podchodza do tej sprawy teraz - po tym jak NSA
wydal wyrok dopuszczajacy takie postepowanie ?

DW


Mam dodatkowe pytanie:
Czy ktos orientuje sie jakie przepisy reguluja te sprawe (ustawa?).
Kiedys
szukalem, ale bez skutku. Z gory dziekuje za opdowiedz.

        Pozdrawiam

                Paweł

Siedlisko


:Czesc :-)
:




:
:Czy ktos ma doswiadczenia z budowa domu mieszkalnego wraz z zabudowaniami
:gospodarczymi sluzacymi do produkcji rolnej (tzw. siedlisko rolnicze) na
:dzialce rolnej (tzn. nie przeznaczonej w planie zagospodarowania pod
:budownictwo) ?? Jak urzedy podchodza do tej sprawy teraz - po tym jak NSA
:wydal wyrok dopuszczajacy takie postepowanie ?
:
:DW
:
:Mam dodatkowe pytanie:
:Czy ktos orientuje sie jakie przepisy reguluja te sprawe (ustawa?).
:Kiedys
:szukalem, ale bez skutku. Z gory dziekuje za opdowiedz.

Ustawa o ochronie gruntow rolnych i lesnych (Dz. U. nr 16, poz 78 ze zm) z
2.02.1995.
Mozesz wyszukac w "procesie legislacyknym" na www.sejm.gov.pl .
O sielisku mozesz przeczytac na:
http://www.rzeczpospolita.pl/Pl-iso/gazeta/wydanie_980514/prawo/prawo...
ml

DW

Dzialka siedliskowa

Witam,
Upatrzylem sobie calkiem fajnie zlokalizowana dzialke. Niestety jest to
siedlisko. Co oczywiscie wzbudza moj niepokoj. Byc moze niepotrzebnie.
W zwiazku z tym ma pytania:
- jakie ograniczenia z takiego typu dzialki wynikaja, jesli chodz o budowe
domu ?
- czy konieczne jest jej przeksztalcanie i ponoszenie dodatkowych nakladow
?
- czy jest jakies istotne ryzyko, ze na takiej ziemi nie bedzie mozna
postawic budynku mieszkalnego ?
- jakie warunki dodatkowe powinny byc spelnione zeby jednak taka mozliwosc
wybudowania byla ?

Docieraly do mnie informacje, ze byc rolnikiem i czesc takiej ziemi
przeznaczyc na jakas uprawe, ale nie sa one sprawdzone stad moje pytania.


:)
aby sie wybudowac na zasadzie siedliska na gruntanch rolnych
powinienes prowadzic dzialnosc rolnicza
:)
ziemia pod budynkami sluzacymi do produkcji rolnej
a dom rolnika do takich nalezy
pozostaje nadal gruntem rolnym i z mocy ustawy
nie podlega ona odrolnieniu
:)
z pozdrowieniami i usmiechami
smal

Siedlisko a plan miejscowy

Jak wiadomo nie ma definicji tzw. siedliska. Jednakże za wyrokiem SN z
1969 uznaje się, że działką siedliskową jest działka pod budynkami
wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego.

W planie miejscowym zapisane jest, że teren na którym jest planowana
inwestycja (domek) jest obszarem oznaczonym jako RP1 z wiodąca funkcją :
grunty rolne.
Za zgodne z funkcją uznaje się wykorzystanie do celów związanych z
produkcją rolniczą z WYKLUCZENIEM lokalizacji zagrodowej. Inwestor jest
rolnikem i w tej samej gminie ma kilkanascie hektarów gruntów rolnych.

Czy dobrze rozumiem, że jeśli nawet grunt jest rolny a inwestor spełnia
wymogi, że jest rolnikiem, to mimo, że zabudowania gospodarcze stoją z
mocy prawa na gruncie rolnym to w myśl planu miejscowego budowa domu jest
zabroniona?


Raczej tak. Gdyby można było organizować siedlisko to w planie byłaby taka
informacja.

Czy "wykluczenie zabudowy zagrodowej" oznacza też wykluczenie zabudowy
mieszkaniowej?


Przecież na rolnej nie można budować domu jednorodzinnego :-)

zgoda na budynek godpodarczy na dziaÂłce budowlanej

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

  1)  obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i
uzupełniających
zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a)    parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2,
przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,


ale podpunkt a) dotyczy obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną
...... a ja takowej nie prowadze i nie zamierzam. Pozatym działka jest
budowlana wyłączona spod produkcji rolnej. Czyli moim zdaniem cytowany art.
nie kwalifikuje się do mojego przypadku.

aha jeszcze jednego nie dodałem. Chciałbym aby ta szopa służyła mi później
jako składzik - to nie jest tymczasowa budowla i chce ją na stałe
przytwierdzić do podłoża.

wlasciciel dzialki a pozwolenie na budowe


- czy po otrzymaniu pozwolenia na budowe dodanie do dzialki  
wspolwlasciciela powoduje wygasniecie pozwolenia na budowe?


nie

- czy przepisanie dzialki przez zgloszeniem do urzedu dokumentow o  
pozwolenie na budowe zalatwi sprawe? (wtedy dokumenty juz wydane takie  
jak warunki na energie, prad itp..) beda na nazeczona.


niektóre starostwa nie będą chciałby wydać pozwolenia
na obie osoby, z wydaniem na narzeczoną nie powinno być
problemu. Do ciebie jako współwłaściciela będą wysyłać wszelkie
decyzje i ew. będziesz musiał wyrazić zgodę na pewne czynności
(np. wyłączenie gruntu z produkcji rolnej).

- jak to zalatwic zeby bylo dobrze (warunek jest taki ze chce byc  
wspolwlascicielem dzialki przed rozpczeciem budowy)


Albo tak: uzyskać pozwolenie na budwę na narzeczoną następnie
przepisać działkę, następnie przepisać pozwolenie na budowę
na oboje, wziąć kredyt, rozpocząć budowę.

Piotr

Formalności przedbudowlane - dwa pytania.

1 - właśnie mnie ustrzelili w urzędzie przy dogrywaniu kompletu
dokumentów do pozwolenia na budowę. Działka moja jest terenem
budowlanym. Oprócz tego, że jest budowlana, jest to grunt typu Ls
(czyli las). Mam papier z nadleśnictwa o wyłączeniu z produkcji
leśnej. Dziś się dowiedziałem, że to jest mało, że muszę mieć
jeszcze papier o wyłączeniu z produkcji rolnej. Pytam grzecznie,
dlaczego, przecież działka nie jest gruntem rolnym. Odpowiedź:
taka będzie odpowiedź właśnie, że nie dotyczy, bo działka nie
jest rolna, ale papier być musi, amen. Pytanie moje: tak jest
wszędzie, czy trafiłem na urzędnicę chorą na zbiurokracenie
chroniczne?

2 - umowa z ekipą budowlaną. W necie jest wzorów bez liku, każdy
inny i niestety straszna masa wzorów delikatnie mówiąc debilnych
(m.in. na muratorze, czyli źródle raczej godnym zaufania jeśli
chodzi o takie sprawy jest do ściągnięcia wzór umowy w którym
wszystko jest pięknie, ale nie ani ma słowa na temat gwarancji).
Wszystkie te wzory mają też coś, co się groźnie nazywa "kary
umowne". Zwykle wygląda to tak: "Za każdy dzień zwłoki,
blablabla, kara umowna w wysokości .....zł". I tyle. Pytanie
moje: ile to _zwykle_ jest owo "....."? 100zł/doba, 1000zł/doba?

J.

Raz rolna, raz budowlana?

Nie jestem w prawie zbyt biegły, ale wydaje mi się, że ziemia zawsze jest
rolna. W planie zagospodarowania przestrzennego mośe być przeznaczona na
budownictwo jednorodzinne. Wydawane są decyzje budowlane. Przed rozpoczęciem
budowy trzeba jednak wystąpić o wyłączenie z produkcji rolnej kawałka o
powierzchni domu. Jeśli jest to klasa V i niżej gminy stwierdzają pisemnie,
że nie dotyczy.

Raz rolna, raz budowlana?

jak w praktyce wyglada wylaczenie takiej ziemi i przeksztalcenie z rolnej
na
budowlana? jakie dokumenty trzeba zlozyc i na co uwazac?


W praktyce trzeba złożyć dokument z prośbą o przekształcenie typu
zabudowywanych gruntów z rolnych (u mnie RIIIb) na budowlane. Niestety wiąże
się to z opłatą - równowartość takiej a takiej ilości żyta (oplata rozłożona
na 10 lat, rocznie ok 250zł)
Wyłączenie gruntów rolnych z produkcji u mnie dotyczyło domu mieszkalnego,
garażu i wjazdu do garażu - reszta nadal pozostaje rolna, więc wybudowanie
czegokolwiek na pozostałym skrawku ziemi wymusi ponowienie procedury. :(

Pozdrowienia
Pawcio

Raz rolna, raz budowlana?

A co oznacza jak w planie zagospodarowania przestrzennego mam zabudowe
zagrodowa w funkcjji podstawowej. BO w urzedzie skarbowym chca ta ziemie
traktowac jak budowlana a nie rolna i nie wiem czy maja racje - w wypisie z
ewidencji jest RIIIB
narka zygi

| jak w praktyce wyglada wylaczenie takiej ziemi i przeksztalcenie z rolnej
na
| budowlana? jakie dokumenty trzeba zlozyc i na co uwazac?

W praktyce trzeba złożyć dokument z prośbą o przekształcenie typu
zabudowywanych gruntów z rolnych (u mnie RIIIb) na budowlane. Niestety
wiąże
się to z opłatą - równowartość takiej a takiej ilości żyta (oplata
rozłożona
na 10 lat, rocznie ok 250zł)
Wyłączenie gruntów rolnych z produkcji u mnie dotyczyło domu mieszkalnego,
garażu i wjazdu do garażu - reszta nadal pozostaje rolna, więc wybudowanie
czegokolwiek na pozostałym skrawku ziemi wymusi ponowienie procedury. :(

Pozdrowienia
Pawcio


czekam na zmiane planu zagospodarowania

Od stycznia wszystkie tereny rolne pozostające w obrębie miasta są
automatycznie przekształcone na grunty budowlane bez konieczności zmiany
planu
zagospodarowania.
Coś takiego szykują.


Na budowlane? A nie uzyskają automatycznej zgody na wyłączenie z produkcji
rolnej?

czekam na zmiane planu zagospodarowania

Na budowlane? A nie uzyskają automatycznej zgody na wyłączenie z produkcji
rolnej?


Z tego co czytałem to na budowlane. To był jakiś komentarz na wirtualnej
Polsce pewnie albo innym portalu.
Teraz zmiana użytkowania gruntu nie jest trudna a zmiana działki z rolnej na
budowlaną jest dość czasochłonna.
Jeśli by tylko mieli wyłączyć z użytkowania to to żadna rewolucja nie jest ale
jak zmienią automatem wszystko na budowlankę to moze być ciekawie.
Z tym, że za prawdziwośc tych słów nie ręczę w 100% może trzeba by się było
przyjrzeć projektom ustaw to by się wyjasniło.
W kazdym razie gminy nie uchwalają planu bo chcą uwzględnić te zmiany w nowym
planie zagospodarowania.

Pozdrawiam
PioPio

Siedlisko

Udało mi się wstęnie dogadać z gminą w sprawie budowy siedliska, ale teraz
kilka pytań do ludzi, którzy przez to przechodzili:

1. Czy banki udzielają bez problemu kredytu na budowę jeżeli budujemy na
   działce siedliskowej? Kredyt w granicach 150-200 tys., wkład własny ok.
   20%

2. Czy ziemia pod budynkami mieszkalnym i gospodarczym też powinna zostać
   wyłączona z produkcji rolnej? Pani w meriolacji nastraszyła mnie, że tam
   może być teren drenowany i wtedy wyłączenie z produkcji rolnej to duże
   koszty.

Siedlisko


Udało mi się wstęnie dogadać z gminą w sprawie budowy siedliska, ale
teraz kilka pytań do ludzi, którzy przez to przechodzili:

1. Czy banki udzielają bez problemu kredytu na budowę jeżeli budujemy
   na działce siedliskowej? Kredyt w granicach 150-200 tys., wkład
   własny ok. 20%


nie sadze zeby byl problem. Wszak bedziesz mial pozwolenie, dziennik budowy
i kosztorys.

2. Czy ziemia pod budynkami mieszkalnym i gospodarczym też powinna
   zostać wyłączona z produkcji rolnej? Pani w meriolacji nastraszyła
   mnie, że tam może być teren drenowany i wtedy wyłączenie z
   produkcji rolnej to duże koszty.


nie ma potrzeby wylaczania. Jest to wrecz niewskazane - po co ci placic
wieksze podatki ?

D.

Siedlisko

Udało mi się wstęnie dogadać z gminą w sprawie budowy siedliska, ale teraz
kilka pytań do ludzi, którzy przez to przechodzili:

1. Czy banki udzielają bez problemu kredytu na budowę jeżeli budujemy na
   działce siedliskowej? Kredyt w granicach 150-200 tys., wkład własny ok.
   20%


     Wybudowałem właśnie dom na działce rolnej (siedlisko gospodarstwa
rolnego). Podczas załatwiania kredytu bardzo miła Pani poinformowała mnie,
że bank nie udziela kredytów na ten cel.(kredyt dostałem tylko dlatego, że
ktoś w banku przeoczył fakt budowy siedliska ;).

2. Czy ziemia pod budynkami mieszkalnym i gospodarczym też powinna zostać
   wyłączona z produkcji rolnej? Pani w meriolacji nastraszyła mnie, że
tam
   może być teren drenowany i wtedy wyłączenie z produkcji rolnej to duże
   koszty.


    Musiałem to zrobić. Referat budownictwa w Gminie uzależniał od tego
wydanie pozwolenia na budowę.

Zaru

Siedlisko


| Udało mi się wstęnie dogadać z gminą w sprawie budowy siedliska, ale
| teraz kilka pytań do ludzi, którzy przez to przechodzili:

| 1. Czy banki udzielają bez problemu kredytu na budowę jeżeli
|    budujemy na działce siedliskowej? Kredyt w granicach 150-200
|    tys., wkład własny ok. 20%
     Wybudowałem właśnie dom na działce rolnej (siedlisko gospodarstwa
rolnego). Podczas załatwiania kredytu bardzo miła Pani poinformowała
mnie, że bank nie udziela kredytów na ten cel.(kredyt dostałem tylko
dlatego, że ktoś w banku przeoczył fakt budowy siedliska ;).


a kogo w banku obchodzi czy to siedlisko czy nie ? Dokumentem przy rozmowie
w banku jest pozwolenie na budowe i ksiega wieczysta. A to czy jest to dom
na dzialce rolnej czy nie banku nie powinno obchodzic. Skad bank mialby
wiedziec ze dom bedzie wchodzil w  sklad gospodarstwa ?

| 2. Czy ziemia pod budynkami mieszkalnym i gospodarczym też powinna
|    zostać wyłączona z produkcji rolnej? Pani w meriolacji
|    nastraszyła mnie, że tam może być teren drenowany i wtedy
|    wyłączenie z produkcji rolnej to duże koszty.
    Musiałem to zrobić. Referat budownictwa w Gminie uzależniał od
tego wydanie pozwolenia na budowę.


zrobili cie w konia. Nie maja prawa tego wymagac i nie maja prawa odmowic
wydania pozwolenia na budowe. Chyba ze nie masz 1ha - ale wtedy nie budujesz
sie jako rolnik.

D.